Rua Marambaia, 765 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.020/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.020/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 267 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.895/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.632/m² – R$ 7.922/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 215 mil
Mediana da listaR$ 5.658/m²
Financiadas—
- 06/07/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (74%)38 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
235 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 5.658/m² · 1 | R$ 5.144/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 5.395/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.225/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 7.073/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.908/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 663 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Dação, permuta e outros onerosos360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 878 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 60% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 7.895/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marambaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 17.057/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 764 mil |
| Nº 561 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.360/m² | R$ 13 mi |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 4.813/m² | R$ 1 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 9.024/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 661 | Loja | 2 | R$ 3.627/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 702 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.234/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 708 | Apartamento | 2 | R$ 4.668/m² | R$ 187 mil |
| Nº 771 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.941/m² | R$ 930 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 1.988/m² | R$ 258 mil |