Avenida Ordem e Progresso, 1236 (Casa Verde)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.881/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.881/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 418 mil (145 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.793/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.138/m²
Financiadas63%
- 11/12/2025BL 1 AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 316 mil (80%)145 m²R$ 395.000R$ 2.724/m²
- 24/04/2024BL 1 AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 315.000R$ 2.172/m²
- 04/08/2023AP 23C BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 06/04/2023AP34 HALL C EDIF MApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 183 mil (53%)145 m²R$ 345.000R$ 2.379/m²
- 18/11/2022BL 1 AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 255 mil (72%)145 m²R$ 355.000R$ 2.448/m²
- 13/10/2021BL 1 AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 338.500R$ 2.334/m²
- 11/08/2021BL 1 AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (80%)145 m²R$ 375.000R$ 2.586/m²
- 15/06/2021BL 1 AP 21 C VGApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga145 m²R$ 191.166R$ 1.318/m²
- 22/12/2020BL 1 AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 19751% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)145 m²R$ 350.000—
- 23/09/2020BL 1 AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 272 mil (80%)145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 06/05/2020BL1 AP32CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (35%)145 m²R$ 370.000R$ 2.552/m²
- 06/03/2020BL 1 AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 290.000R$ 2.000/m²
- 14/02/2020BL 1 AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 282 mil (70%)145 m²R$ 405.000R$ 2.793/m²
- 11/08/2017BL 1 AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 275.000R$ 1.897/m²
- 26/01/2015BL 1 AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 06/01/2015BL 1 AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (78%)145 m²R$ 192.832R$ 1.330/m²
- 11/09/2013BL1 AP32CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 235 mil (77%)145 m²R$ 305.000R$ 2.103/m²
- 31/05/2013BL 1 AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 305.000R$ 2.103/m²
- 15/03/2012AP 23C BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 285.000R$ 1.966/m²
- 09/05/2011BL 1 AP 33 CApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 220.000R$ 1.517/m²
- 28/01/2011BL1 AP32CApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 70.000R$ 483/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.448 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~22 unidades de 145 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.011 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 2 | R$ 1.548/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.966/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.103/m² · 2 | R$ 2.908/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.895/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.527/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.325/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.366/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.448/m² · 4 | R$ 2.345/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.334/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.448/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.397/m² · 2 | R$ 2.690/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 2.621/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.862/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.966/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.448/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas312%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 12% | R$ 557 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 2.793/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Ordem e Progresso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 661 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Outros | 1 | R$ 27.010/m² | R$ 81,5 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 43 | R$ 3.385/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1084 | Apartamento | 29 | R$ 3.186/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1105 | Loja | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.245/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1125 | Outros | 1 | R$ 8.661/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1135 | Outros | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1140 | Apartamento | 26 | R$ 3.465/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 28 | R$ 2.621/m² | R$ 380 mil |