Avenida Ordem e Progresso, 1084 (Casa Verde)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.186/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.186/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 462 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.793/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.655/m² – R$ 3.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas53%
- 26/08/2025BL 2 AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 166 mil (41%)145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 04/12/2023BL2 AP24CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 310 mil (79%)145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 20/12/2023A BL 1 AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (58%)114 m²R$ 347.000R$ 3.044/m²
- 14/11/2023BL 2 AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 485.000R$ 4.254/m²
- 20/10/2023BL 1 AP 22 A VGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (67%)c/ vaga145 m²R$ 390.000R$ 2.690/m²
- 10/05/2023BL 2 AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 226 mil (70%)145 m²R$ 320.000R$ 2.207/m²
- 05/01/2022BL 2 AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (76%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
- 07/12/2021BL2 AP13 HALL BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (80%)145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 02/12/2021BL 2 AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 26/06/2021BL01 AP32Apartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 27/02/2019A BL 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido114 m²R$ 150.000—
- 23/03/2018BL 2 AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 25/10/2016BL 2 AP 34 AApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 110.000R$ 759/m²
- 11/01/2016A BL 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 13/01/2016A BL 1 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 280 mil (85%)145 m²R$ 330.000R$ 2.276/m²
- 22/12/2014BL 2 AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 285 mil (78%)114 m²R$ 365.000R$ 3.202/m²
- 04/09/2014AP C34 BL IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 278 mil (75%)114 m²R$ 370.000R$ 3.246/m²
- 10/07/2014BL 2 AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1975145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 27/02/2014A BL 1 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 26/02/2014A BL 1 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 29/11/2013A BL 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 02/09/2013A BL 1 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 94 mil (29%)114 m²R$ 323.000R$ 2.833/m²
- 15/05/2012BL2 AP24CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 252 mil (84%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 16/01/2012BL 2 AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1975114 m²R$ 158.000R$ 1.386/m²
- 20/12/2011BL2 AP34CApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 216 mil (80%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.883 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~45 unidades de 145 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 2.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.864/m² · 6 | R$ 1.548/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.727/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 2.908/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 5 | R$ 2.895/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 1.739/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.276/m² · 3 | R$ 2.325/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 3.026/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.366/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 2.345/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.414/m² · 3 | R$ 2.763/m² · 15 |
| 2022 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.724/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.690/m² · 5 | R$ 2.690/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 2.621/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.741/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.862/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3094%
- Execuções, leilões e retomadas13,1%
- Partilhas e divisões13,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 94% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,1% | R$ 223 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 405.000R$ 2.793/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Ordem e Progresso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 661 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 386/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1001 | Outros | 1 | R$ 27.010/m² | R$ 81,5 mi |
| Nº 1030 | Apartamento | 43 | R$ 3.385/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1105 | Loja | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1115 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.245/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1125 | Outros | 1 | R$ 8.661/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1135 | Outros | 1 | R$ 9.692/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1140 | Apartamento | 26 | R$ 3.465/m² | R$ 425 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 28 | R$ 2.621/m² | R$ 380 mil |
| Nº 1236 | Apartamento | 19 | R$ 2.881/m² | R$ 418 mil |