Rua Vacanga, 627 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.471/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 380 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.471/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 380 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.471/m²
Financiadas—
- 14/08/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 304 mil (80%)85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 724 mil
1 unidade de 332 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
11 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
23%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.471/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25%
- Minha Casa Minha Vida923%
- Sem financiamento informado2973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 5% | R$ 657 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 9 | 23% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 73% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4083%
- Dação, permuta e outros onerosos817%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 83% | R$ 7,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 17% | R$ 543 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12,1%
- Residencial horizontal4798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,1% | R$ 380 mil |
| Residencial horizontal | 47 | 98% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
R$ 483.469R$ 4.694/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vacanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 641 mil |
| Nº 583 | Casa | 10 | R$ 4.521/m² | R$ 502 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 642 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 318 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 582 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 15.549/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 14.271/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 795 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 433 mil |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 2,8 mi |