Rua Vacanga, 583 (Carrão)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 317 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 4.523/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 502 mil
111 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 317 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.523/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 502 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.953/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.865/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.748/m²
Financiadas36%
  1. 29/04/2021CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (64%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
  2. 30/09/2020CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (78%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  3. 06/05/2019CASA 8Residência · construído em 2014111 m²R$ 239.650R$ 2.159/m²
  4. 19/12/2017CASA 1Residência · construído em 2014111 m²R$ 100.000R$ 901/m²
  5. 17/05/2017CASA 6Residência · construído em 2014111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  6. 15/07/2016CASA 7Residência · construído em 2014111 m²R$ 335.000R$ 3.018/m²
  7. 26/01/2016CASA 4Residência · construído em 2014111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
  8. 26/01/2016CASA 4Residência · construído em 2014111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
  9. 23/11/2015CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 405 mil (90%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  10. 04/09/2015CASA 9Residência · construído em 2014111 m²R$ 410.000R$ 3.694/m²
  11. 30/09/2015CASA 5Residência · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 50 mil (14%)111 m²R$ 360.000—

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Armazéns gerais e depósitos
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 499 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
6 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.692/m² · 3
2013—R$ 2.378/m² · 2
2014—R$ 2.914/m² · 1
2015R$ 3.874/m² · 2R$ 2.653/m² · 5
2016R$ 2.477/m² · 3R$ 3.018/m² · 5
2017R$ 1.486/m² · 2R$ 2.072/m² · 3
2018—R$ 4.524/m² · 1
2019R$ 2.159/m² · 1R$ 2.746/m² · 2
2020R$ 4.054/m² · 1R$ 3.299/m² · 6
2021R$ 3.514/m² · 1R$ 3.019/m² · 2
2022—R$ 4.237/m² · 3
2023—R$ 5.667/m² · 3
2024—R$ 3.553/m² · 3
2025—R$ 2.778/m² · 1
2026—R$ 3.784/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320153 vendas20162017201920202021
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20152 vendas · R$ 3.874/m²
20163 vendas · R$ 2.477/m²
20172 vendas · R$ 1.486/m²
20191 vendas · R$ 2.159/m²
20201 vendas · R$ 4.054/m²
20211 vendas · R$ 3.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
  • Minha Casa Minha Vida12,3%
  • Sem financiamento informado3786%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%R$ 1,9 mi
Minha Casa Minha Vida12,3%R$ 317 mil
Sem financiamento informado3786%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4383%
  • Execuções, leilões e retomadas11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos815%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4383%R$ 7,8 mi
Execuções, leilões e retomadas11,9%R$ 456 mil
Dação, permuta e outros onerosos815%R$ 543 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal1223%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria4077%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1223%R$ 4 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria4077%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 425.235R$ 2.953/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vacanga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 499Terreno2R$ 1.581/m²R$ 949 mil
Nº 505Casa1R$ 9.375/m²R$ 422 mil
Nº 521Casa2R$ 4.618/m²R$ 323 mil
Nº 528Casa1R$ 4.607/m²R$ 843 mil
Nº 534Casa1R$ 5.391/m²R$ 641 mil
Nº 590Casa1R$ 5.445/m²R$ 643 mil
Nº 602Casa1R$ 5.216/m²R$ 318 mil
Nº 627Apartamento1R$ 4.471/m²R$ 380 mil
Nº 642Casa1R$ 4.480/m²R$ 582 mil
Nº 656Casa1R$ 15.544/m²R$ 2,2 mi

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