Rua Urucuca (Carrão)

A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Urucuca, no Carrão, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.378/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 59 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.378/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
129
41 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 451 mil
~103 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.378/m²4 vendas · mediana R$ 451 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 451 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.190/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 71

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 442 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas40%
  1. 10/07/2026Rua Urucuca, 34AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 186 mil (42%)c/ vaga103 m²R$ 441.800R$ 4.289/m²
  2. 01/04/2026Rua Urucuca, 34AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
  3. 03/03/2026Rua Urucuca, 34AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 401.000R$ 3.893/m²
  4. 29/01/2026Rua Urucuca, 34AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
  5. 29/01/2026Rua Urucuca, 34AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 1.500R$ 15/m²
  6. 23/04/2025Rua Urucuca, 34AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 417.000R$ 4.049/m²
  7. 14/02/2025Rua Urucuca, 34AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 386.000R$ 3.676/m²
  8. 27/06/2024Rua Urucuca, 34AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 124 mil (31%)c/ vaga103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
  9. 29/09/2023Rua Urucuca, 34AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 279 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 399.000R$ 3.874/m²
  10. 03/04/2023Rua Urucuca, 34AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (21%)c/ vaga105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
  11. 23/03/2023Rua Urucuca, 34AP 164 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 20000,03% transferidoSFH · R$ 107 mil (29%)103 m²R$ 367.000—
  12. 09/01/2023Rua Urucuca, 34AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 99 mil (32%)c/ vaga105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
  13. 04/11/2022Rua Urucuca, 34AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
  14. 09/03/2022Rua Urucuca, 34AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
  15. 14/10/2021Rua Urucuca, 34AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
  16. 16/09/2021Rua Urucuca, 34AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
  17. 06/08/2021Rua Urucuca, 34AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
  18. 30/06/2021Rua Urucuca, 34AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
  19. 19/03/2021Rua Urucuca, 34AP 176 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
  20. 31/07/2020Rua Urucuca, 34AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
19 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCarrão
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCarrão
2011R$ 1.772/m² · 8R$ 1.610/m² · 576
2012R$ 1.408/m² · 7R$ 2.113/m² · 816
2013R$ 1.905/m² · 3R$ 2.370/m² · 886
2014R$ 711/m² · 5R$ 2.697/m² · 614
2015R$ 1.896/m² · 2R$ 2.683/m² · 508
2016R$ 721/m² · 5R$ 2.865/m² · 399
2017R$ 1.717/m² · 4R$ 2.941/m² · 421
2018R$ 2.965/m² · 4R$ 3.085/m² · 513
2019R$ 3.105/m² · 3R$ 3.145/m² · 570
2020R$ 2.857/m² · 1R$ 3.468/m² · 516
2021R$ 3.350/m² · 5R$ 3.673/m² · 725
2022R$ 3.286/m² · 2R$ 3.741/m² · 585
2023R$ 3.571/m² · 3R$ 4.016/m² · 563
2024R$ 3.932/m² · 1R$ 4.214/m² · 657
2025R$ 3.862/m² · 2R$ 4.523/m² · 683
2026R$ 4.378/m² · 4R$ 4.699/m² · 469

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05108 vendas201120142017202020232026
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20118 vendas · R$ 1.772/m²
20127 vendas · R$ 1.408/m²
20133 vendas · R$ 1.905/m²
20145 vendas · R$ 711/m²
20152 vendas · R$ 1.896/m²
20165 vendas · R$ 721/m²
20174 vendas · R$ 1.717/m²
20184 vendas · R$ 2.965/m²
20193 vendas · R$ 3.105/m²
20201 vendas · R$ 2.857/m²
20215 vendas · R$ 3.350/m²
20222 vendas · R$ 3.286/m²
20233 vendas · R$ 3.571/m²
20241 vendas · R$ 3.932/m²
20252 vendas · R$ 3.862/m²
20264 vendas · R$ 4.378/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 19692218%
  • Anos 7075,6%
  • Anos 8021,6%
  • Anos 9032,4%
  • 2000–20098065%
  • 2010 em diante108,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 19692218%R$ 9,6 mi
Anos 7075,6%R$ 2,7 mi
Anos 8021,6%R$ 2 mi
Anos 9032,4%R$ 1,1 mi
2000–20098065%R$ 25,1 mi
2010 em diante108,1%R$ 8,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1519%
  • Minha Casa Minha Vida22,6%
  • Consórcio22,6%
  • Sem financiamento informado5976%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1519%R$ 5,7 mi
Minha Casa Minha Vida22,6%R$ 544 mil
Consórcio22,6%R$ 715 mil
Sem financiamento informado5976%R$ 27,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11186%
  • Cessões de direitos53,9%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias53,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos75,4%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11186%R$ 40,7 mi
Cessões de direitos53,9%R$ 666 mil
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 188 mil
Operações societárias53,9%R$ 11,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos75,4%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical7558%
  • Residencial horizontal3124%
  • Comercial horizontal1814%
  • Terreno53,9%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7558%R$ 16,5 mi
Residencial horizontal3124%R$ 28,1 mi
Comercial horizontal1814%R$ 4,4 mi
Terreno53,9%R$ 5,7 mi

Calculadora

R$ 450.900R$ 4.378/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Urucuca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento59R$ 4.378/m²R$ 451 mil
Nº 71Terreno1R$ 3.442/m²R$ 826 mil
Nº 91Casa1R$ 5.467/m²R$ 1,2 mi
Nº 103Casa1R$ 9.226/m²R$ 950 mil
Nº 129Loja1R$ 4.389/m²R$ 1,1 mi
Nº 143Casa1R$ 6.627/m²R$ 875 mil
Nº 149Casa1R$ 7.564/m²R$ 968 mil
Nº 154Casa1R$ 3.656/m²R$ 329 mil
Nº 165Casa1R$ 5.326/m²R$ 948 mil
Nº 180Casa1R$ 8.917/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Casa6R$ 4.607/m²R$ 792 mil
Nº 201Casa2R$ 4.452/m²R$ 623 mil
Nº 204Casa1R$ 3.095/m²R$ 1,5 mi
Nº 214Casa1R$ 8.138/m²R$ 2,4 mi
Nº 217Casa1R$ 8.567/m²R$ 514 mil
Nº 230Casa1R$ 6.629/m²R$ 2,6 mi
Nº 248Casa1R$ 14.441/m²R$ 2,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Urucuca

Quanto custa o metro quadrado na Rua Urucuca?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Urucuca é de R$ 4.378/m², 7% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Urucuca?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Urucuca vale cerca de R$ 451 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Urucuca?

É o nº 34, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urucuca?

A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Urucuca, no Carrão, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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