Rua Urucuca, 248 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.441/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.441/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,7 mi (184 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.048/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.851/m² – R$ 8.410/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 13.043/m²
Financiadas—
- 07/03/2025248FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967184 m²R$ 2.400.000R$ 13.043/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.192/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.587/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.297/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.371/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.791/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.360/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.043/m² · 1 | R$ 5.987/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.971/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.239.850R$ 6.048/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Urucuca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 968 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 329 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 948 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 4.607/m² | R$ 792 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 4.452/m² | R$ 623 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 8.567/m² | R$ 514 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 2,6 mi |