Rua Urucuca, 34 (Carrão)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 442 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.378/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 442 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.378/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 451 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.378/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.190/m² – R$ 4.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 442 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.428/m²
Financiadas31%
- 10/07/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 186 mil (42%)c/ vaga103 m²R$ 441.800R$ 4.289/m²
- 01/04/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 03/03/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 401.000R$ 3.893/m²
- 29/01/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 460.000R$ 4.466/m²
- 29/01/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 1.500R$ 15/m²
- 23/04/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 417.000R$ 4.049/m²
- 14/02/2025AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 386.000R$ 3.676/m²
- 27/06/2024AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 124 mil (31%)c/ vaga103 m²R$ 405.000R$ 3.932/m²
- 29/09/2023AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 279 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 399.000R$ 3.874/m²
- 03/04/2023AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (21%)c/ vaga105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- 23/03/2023AP 164 TIPO AApartamento em condomínio · construído em 20000,03% transferidoSFH · R$ 107 mil (29%)103 m²R$ 367.000—
- 09/01/2023AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 99 mil (32%)c/ vaga105 m²R$ 310.000R$ 2.952/m²
- 04/11/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 09/03/2022AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 14/10/2021AP 136 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 16/09/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 06/08/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 30/06/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 360.000R$ 3.495/m²
- 19/03/2021AP 176 E VG3Apartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 31/07/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (50%)c/ vaga105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 20/12/2019AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga105 m²R$ 326.000R$ 3.105/m²
- 10/07/2019AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 19/06/2019AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 222 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 13/11/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 12/09/2018AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (65%)c/ vaga105 m²R$ 318.000R$ 3.029/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.450 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,8 mi
~188 unidades de 103 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
13 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.772/m² · 8 | R$ 1.772/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.408/m² · 7 | R$ 1.408/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.905/m² · 3 | R$ 1.905/m² · 3 |
| 2014 | R$ 711/m² · 5 | R$ 711/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.896/m² · 2 | R$ 1.896/m² · 2 |
| 2016 | R$ 721/m² · 5 | R$ 721/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.717/m² · 4 | R$ 1.717/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.965/m² · 4 | R$ 2.965/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.105/m² · 3 | R$ 3.105/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.350/m² · 5 | R$ 3.350/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.286/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.932/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.862/m² · 2 | R$ 3.862/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.289/m² · 5 | R$ 4.378/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 711/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 721/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.862/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.289/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1127%
- Consórcio24,9%
- Sem financiamento informado2868%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 27% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 2 | 4,9% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 68% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6688%
- Cessões de direitos56,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 88% | R$ 14,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,7% | R$ 666 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4% | R$ 845 mil |
Calculadora
R$ 450.900R$ 4.378/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Urucuca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 826 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 950 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.627/m² | R$ 875 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.564/m² | R$ 968 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 329 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 948 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.917/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 6 | R$ 4.607/m² | R$ 792 mil |