Rua Salome Queiroga (Carrão)
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Salome Queiroga, no Carrão, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.346/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 584, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.346/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 116
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 33
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~100 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.645/m²4 vendas · mediana R$ 625 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 708 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.861/m² – R$ 8.382/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 72
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 956 mil
Mediana da listaR$ 4.325/m²
Financiadas26%
- 10/04/2026Rua Salome Queiroga, 611LOTE 4Residência · construído em 2023160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
- 24/03/2026Rua Salome Queiroga, 584CASA R5Residência · construído em 2001108 m²R$ 556.000R$ 5.148/m²
- 03/12/2025Rua Salome Queiroga, 481487Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967105 m²R$ 956.000R$ 9.105/m²
- 21/10/2025Rua Salome Queiroga, 495CASA 10Residência · construído em 202275 m²R$ 610.600R$ 8.141/m²
- 10/09/2025Rua Salome Queiroga, 931CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994160 m²R$ 778.288R$ 4.864/m²
- 10/09/2025Rua Salome Queiroga, 927929Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996163 m²R$ 500.054R$ 3.068/m²
- 21/07/2025Rua Salome Queiroga, 584CASA R9Residência · construído em 2001SFH · R$ 450 mil (75%)108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 04/07/2025Rua Salome Queiroga, 584CASA R3Residência · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (31%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 05/07/2025Rua Salome Queiroga, 495CASA 02Residência · construído em 202275 m²R$ 439.000R$ 5.853/m²
- 15/01/2025Rua Salome Queiroga, 397CasaResidência · construído em 197368 m²R$ 192.400R$ 2.829/m²
- 15/01/2025Rua Salome Queiroga, 403CasaResidência · construído em 197350 m²R$ 177.600R$ 3.552/m²
- 11/12/2024Rua Salome Queiroga, 611e 00609Residência · construído em 196777,65% transferido74 m²R$ 680.000—
- 27/11/2024Rua Salome Queiroga, 7276.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975183 m²R$ 531.500R$ 2.904/m²
- 22/10/2024Rua Salome Queiroga, 492CasaResidência · construído em 198016,67% transferido120 m²R$ 99.960—
- 25/06/2024Rua Salome Queiroga, 584CASA R11Residência · construído em 2001SFH · R$ 300 mil (63%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 24/11/2023Rua Salome Queiroga, 455VL ARICANDUVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
- 14/10/2022Rua Salome Queiroga, 823AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 500 mil (63%)177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 05/09/2022Rua Salome Queiroga, 790CasaResidência · construído em 197173 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
- 12/09/2022Rua Salome Queiroga, 281CasaResidência · construído em 1974213 m²R$ 300.000R$ 1.408/m²
- 17/09/2022Rua Salome Queiroga, 171CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
- 09/08/2022Rua Salome Queiroga, 719LT 63Residência · construído em 196766 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 06/07/2022Rua Salome Queiroga, 584CASA R9Residência · construído em 2001108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 09/12/2021Rua Salome Queiroga, 624CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 215 mil (37%)126 m²R$ 575.000R$ 4.563/m²
- 19/10/2021Rua Salome Queiroga, 488CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 06/08/2021Rua Salome Queiroga, 541CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (36%)168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 108 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 913/m² · 6 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | R$ 1.556/m² · 4 | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 7 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 2.407/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.964/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | R$ 2.639/m² · 2 | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 4.563/m² · 5 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 4.528/m² · 6 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 3.634/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.864/m² · 9 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 913/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.964/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691312%
- Anos 7098%
- Anos 80108,8%
- Anos 904540%
- 2000–20093228%
- 2010 em diante43,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 12% | R$ 4,9 mi |
| Anos 70 | 9 | 8% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 10 | 8,8% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 45 | 40% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 32 | 28% | R$ 9,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 3,5% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2231%
- Sem financiamento informado4869%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 31% | R$ 9,5 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 69% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10893%
- Cessões de direitos10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,3%
- Outras21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 108 | 93% | R$ 31,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 203 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,3% | R$ 1,3 mi |
| Outras | 2 | 1,7% | R$ 98 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3732%
- Residencial horizontal7263%
- Comercial horizontal43,5%
- Terreno21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 32% | R$ 6,4 mi |
| Residencial horizontal | 72 | 63% | R$ 25 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 3,5% | R$ 793 mil |
| Terreno | 2 | 1,7% | R$ 898 mil |
Calculadora
R$ 709.656R$ 6.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Salome Queiroga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Loja | 2 | R$ 4.404/m² | R$ 352 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 604 mil |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 2.269/m² | R$ 619 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 6.274/m² | R$ 972 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 339 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 2.291/m² | R$ 403 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.769/m² | R$ 377 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 529 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 551 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 5.943/m² | R$ 594 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 213 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 197 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 925 mil |
| Nº 455 | Casa | 2 | R$ 3.539/m² | R$ 513 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 9.378/m² | R$ 985 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 3.153/m² | R$ 441 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 7.476/m² | R$ 561 mil |
| Nº 541 | Casa | 2 | R$ 5.144/m² | R$ 864 mil |
| Nº 584 | Casa | 25 | R$ 5.142/m² | R$ 560 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 326 mil |
| Nº 611 | Casa | 2 | R$ 9.667/m² | R$ 893 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 6.104/m² | R$ 769 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 376 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 5.745/m² | R$ 362 mil |
| Nº 719 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 377 mil |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 8.602/m² | R$ 628 mil |
| Nº 794 | Casa | 1 | R$ 1.874/m² | R$ 277 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 706 mil |
| Nº 823 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 1 mi |
| Nº 836 | Apartamento | 25 | R$ 3.346/m² | R$ 335 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 3.407/m² | R$ 317 mil |
| Nº 927 | Casa | 2 | R$ 3.001/m² | R$ 489 mil |
| Nº 931 | Casa | 2 | R$ 4.912/m² | R$ 786 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salome Queiroga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salome Queiroga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salome Queiroga é de R$ 3.346/m², 29% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salome Queiroga?
Um apartamento típico de 100 m² na Rua Salome Queiroga vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salome Queiroga?
É o nº 584, com 25 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salome Queiroga?
A Prefeitura registrou 116 compras e vendas na Rua Salome Queiroga, no Carrão, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.