Rua S Valentim, 60 (Carrão)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 931 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.664/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 381 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 931 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.664/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (381 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 931 mil
Maior valorR$ 931 mil
Mediana da listaR$ 1.469/m²
Financiadas—
- 22/01/2025AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 930.600R$ 2.443/m²
- 04/05/2022AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 250.000R$ 656/m²
- 05/07/2017AP 151 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga513 m²R$ 600.000R$ 1.170/m²
- 27/03/2015AP 131 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 600.000R$ 1.575/m²
- 30/11/2012AP 61 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 559.700R$ 1.469/m²
- 28/03/2012AP 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 500.000R$ 1.312/m²
- 29/09/2011AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 601.650R$ 1.579/m²
- 09/08/2011AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 241.800R$ 635/m²
- 28/07/2011AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga381 m²R$ 630.000R$ 1.654/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.404 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~42 unidades de 381 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.391/m² · 2 | R$ 1.391/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.575/m² · 1 | R$ 1.575/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 1.170/m² · 1 |
| 2022 | R$ 656/m² · 1 | R$ 656/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 656/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 4,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 822 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 684 mil |
Calculadora
R$ 483.469R$ 4.694/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Valentim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 369 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 664 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 916 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 8.236/m² | R$ 906 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 648 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 290 | Casa | 2 | R$ 3.805/m² | R$ 942 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 502 mil |