Rua S Valentim, 290 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.805/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 942 mil
- 256 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.805/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 942 mil (256 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.838/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.238/m² – R$ 5.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.428/m²
Financiadas—
- 15/07/2022CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (29%)320 m²R$ 850.000R$ 2.656/m²
- 28/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201950% transferido191 m²R$ 500.000—
- 25/09/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019191 m²R$ 420.000R$ 2.199/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
310 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 942 mil
1 unidade de 256 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.818/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.199/m² · 1 | R$ 2.199/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.886/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.393/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.810/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.199/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 667.060R$ 4.834/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua S Valentim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 369 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 6.890/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 9 | R$ 2.664/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 664 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 916 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 8.236/m² | R$ 906 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 648 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 650 mil |
| Nº 417 | Loja | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 502 mil |