Rua Picinguaba, 86 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1953, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.524/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.524/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 476 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 5.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.635/m²
Financiadas—
- 10/03/2026CasaResidência · construído em 1953135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 09/11/2021CasaResidência · construído em 1953135 m²R$ 355.686R$ 2.635/m²
- 06/03/2012CasaResidência · construído em 1953135 m²R$ 200.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
1953
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 476 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.435/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 844/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.828/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.880/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.635/m² · 1 | R$ 4.453/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.770/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.547/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.974/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.635/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 4.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Picinguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 801 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 1.860/m² | R$ 298 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 384 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 684 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 641 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 754 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 4.250/m² | R$ 170 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 844 mil |
| Nº 286 | Casa | 8 | R$ 7.908/m² | R$ 680 mil |