Rua Picinguaba, 286 (Carrão)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 649 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 7.908/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 680 mil
87 m² típicos
Última venda
jan/2023
R$ 649 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 7.908/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 680 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 5.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2023 · R$ 649 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas—
  1. 10/01/2023296 CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (72%)86 m²R$ 649.000R$ 7.547/m²
  2. 14/11/2022296 CS 3Residência · construído em 201187 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  3. 27/03/2015296 CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 246 mil (59%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  4. 19/11/2013296 CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 237 mil (65%)86 m²R$ 362.000R$ 4.209/m²
  5. 26/04/2013296 CS 1Residência · construído em 201186 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  6. 30/01/2013296 CS 4Residência · construído em 201187 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
  7. 26/04/2012296 CS 1Residência · construído em 201186 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
  8. 26/04/2012296 CS 3Residência · construído em 201187 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
480 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 358 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 844/m² · 1
2012R$ 2.259/m² · 2R$ 1.430/m² · 6
2013R$ 4.209/m² · 3R$ 3.435/m² · 7
2014—R$ 844/m² · 3
2015R$ 4.828/m² · 1R$ 4.828/m² · 1
2016—R$ 4.200/m² · 1
2017—R$ 5.880/m² · 3
2019—R$ 2.684/m² · 2
2020—R$ 3.200/m² · 3
2021—R$ 4.453/m² · 3
2022R$ 3.448/m² · 1R$ 5.770/m² · 3
2023R$ 7.547/m² · 1R$ 7.547/m² · 3
2024—R$ 2.974/m² · 3
2025—R$ 4.688/m² · 3
2026—R$ 5.281/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320123 vendas2013201520222023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.259/m²
20133 vendas · R$ 4.209/m²
20151 vendas · R$ 4.828/m²
20221 vendas · R$ 3.448/m²
20231 vendas · R$ 7.547/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado133%R$ 300 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 313 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 4.688/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Picinguaba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 204Casa1R$ 4.136/m²R$ 641 mil
Nº 215Casa1R$ 3.118/m²R$ 754 mil
Nº 241Apartamento5R$ 4.250/m²R$ 170 mil
Nº 269Casa1R$ 7.707/m²R$ 1,2 mi
Nº 275Casa1R$ 5.479/m²R$ 844 mil
Nº 327Casa1R$ 2.778/m²R$ 417 mil
Nº 335Casa1R$ 7.415/m²R$ 630 mil
Nº 378Casa1R$ 6.079/m²R$ 1,3 mi
Nº 382Casa1R$ 7.265/m²R$ 850 mil
Nº 405Casa1R$ 2.863/m²R$ 412 mil

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