Rua Picinguaba, 241 (Carrão)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.250/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.250/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 170 mil (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202348 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
- 21/07/2026AP 04Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 21/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 170.000R$ 4.359/m²
- 21/07/2026AP 03Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 06/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202339 m²R$ 160.000R$ 4.103/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510 mil
~3 unidades de 40 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.469/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.491/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.250/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.250/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Residencial horizontal117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 820 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 187.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Picinguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 384 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 684 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 641 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 754 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 844 mil |
| Nº 286 | Casa | 8 | R$ 7.908/m² | R$ 680 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 417 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 630 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,3 mi |