Rua Picinguaba, 74 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.008/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 801 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.008/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 801 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.688/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.010/m² – R$ 5.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
1 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 844/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.430/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.435/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 844/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.828/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.880/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.453/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.770/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.547/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.974/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.281/m² · 2 |
Calculadora
R$ 750.000R$ 4.688/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Picinguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 1.860/m² | R$ 298 mil |
| Nº 86 | Casa | 3 | R$ 3.524/m² | R$ 476 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 384 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 684 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 641 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 754 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 5 | R$ 4.250/m² | R$ 170 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 844 mil |
| Nº 286 | Casa | 8 | R$ 7.908/m² | R$ 680 mil |