Rua Nova Jerusalem (Carrão)
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Nova Jerusalem, no Carrão, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.620/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1089, com 70 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.620/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 244
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 532 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.620/m²6 vendas · mediana R$ 610 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 532 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.723/m²
Financiadas35%
- 17/06/2026Rua Nova Jerusalem, 460AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 18/03/2026Rua Nova Jerusalem, 281AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga170 m²R$ 620.000R$ 3.647/m²
- 23/01/2026Rua Nova Jerusalem, 460AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga150 m²R$ 250.000—
- 22/12/2025Rua Nova Jerusalem, 281AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 600 mil (100%)c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 26/11/2025Rua Nova Jerusalem, 1089AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 27/11/2025Rua Nova Jerusalem, 414AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 320 mil (99%)c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 24/10/2025Rua Nova Jerusalem, 1089AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 775.000R$ 5.272/m²
- 10/09/2025Rua Nova Jerusalem, 1089AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 550 mil (73%)c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 06/05/2025Rua Nova Jerusalem, 460AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 446.000R$ 3.076/m²
- 18/03/2025Rua Nova Jerusalem, 1089AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 07/03/2025Rua Nova Jerusalem, 281AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 188 mil (32%)c/ vaga167 m²R$ 590.000R$ 3.533/m²
- 10/02/2025Rua Nova Jerusalem, 1089AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- 14/11/2024Rua Nova Jerusalem, 281AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 554.600R$ 4.048/m²
- 17/09/2024Rua Nova Jerusalem, 1089AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 12/07/2024Rua Nova Jerusalem, 1089AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 657 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 820.000R$ 5.578/m²
- 03/07/2024Rua Nova Jerusalem, 281AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 405.000R$ 2.956/m²
- 28/06/2024Rua Nova Jerusalem, 414AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (34%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 10/05/2024Rua Nova Jerusalem, 414AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 282 mil (82%)c/ vaga92 m²R$ 342.000R$ 3.717/m²
- 18/03/2024Rua Nova Jerusalem, 108957.0Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (51%)147 m²R$ 780.000R$ 5.306/m²
- 22/03/2024Rua Nova Jerusalem, 460AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 06/02/2024Rua Nova Jerusalem, 281AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 14/12/2023Rua Nova Jerusalem, 1089AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 11/08/2023Rua Nova Jerusalem, 281AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 25/08/2023Rua Nova Jerusalem, 460AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 29/06/2023Rua Nova Jerusalem, 281AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (23%)c/ vaga137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
35 de 208 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.057/m² · 8 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.272/m² · 5 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.533/m² · 17 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 4 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 3.129/m² · 8 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 3.197/m² · 13 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.401/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.095/m² · 10 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.117/m² · 14 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.231/m² · 19 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.935/m² · 7 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.338/m² · 10 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.788/m² · 7 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.717/m² · 9 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.878/m² · 9 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.734/m² – R$ 2.873/m² | 0 |
| R$ 2.873/m² – R$ 3.013/m² | 1 |
| R$ 3.013/m² – R$ 3.152/m² | 1 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.292/m² | 0 |
| R$ 3.292/m² – R$ 3.431/m² | 1 |
| R$ 3.431/m² – R$ 3.571/m² | 3 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.710/m² | 3 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.850/m² | 2 |
| R$ 3.850/m² – R$ 3.989/m² | 1 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.129/m² | 1 |
| R$ 4.129/m² – R$ 4.268/m² | 0 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.408/m² | 1 |
| R$ 4.408/m² – R$ 4.547/m² | 0 |
| R$ 4.547/m² – R$ 4.687/m² | 0 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.826/m² | 0 |
| R$ 4.826/m² – R$ 4.966/m² | 0 |
| R$ 4.966/m² – R$ 5.105/m² | 2 |
| R$ 5.105/m² – R$ 5.245/m² | 0 |
| R$ 5.245/m² – R$ 5.384/m² | 2 |
| R$ 5.384/m² – R$ 5.524/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969187,4%
- Anos 70229,1%
- Anos 80145,8%
- Anos 9010443%
- 2010 em diante8535%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 7,4% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 22 | 9,1% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 14 | 5,8% | R$ 6,7 mi |
| Anos 90 | 104 | 43% | R$ 40,3 mi |
| 2010 em diante | 85 | 35% | R$ 42,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3120%
- Consórcio31,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 20% | R$ 15,2 mi |
| Consórcio | 3 | 1,9% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 120 | 77% | R$ 63,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20885%
- Cessões de direitos83,3%
- Execuções, leilões e retomadas52%
- Operações societárias62,5%
- Dação, permuta e outros onerosos177%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 208 | 85% | R$ 99,2 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,3% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 6 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 7% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17873%
- Residencial horizontal3916%
- Comercial vertical10,4%
- Comercial horizontal187,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria72,9%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 178 | 73% | R$ 71,6 mi |
| Residencial horizontal | 39 | 16% | R$ 17,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,4% | R$ 210 mil |
| Comercial horizontal | 18 | 7,4% | R$ 12,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 7 | 2,9% | R$ 8,9 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 616 mil |
Calculadora
R$ 532.131R$ 3.620/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Jerusalem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 600 mil |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 1.992/m² | R$ 474 mil |
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 16.098/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 31 | R$ 3.841/m² | R$ 626 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 766 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 689 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 738 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 1 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 514 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 706 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 981 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 22 | R$ 4.195/m² | R$ 386 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 14.665/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 897 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 22 | R$ 3.487/m² | R$ 486 mil |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 2 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 13.086/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 551 | Loja | 2 | R$ 6.585/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 658 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 754 mil |
| Nº 747 | Casa | 2 | R$ 4.287/m² | R$ 347 mil |
| Nº 809 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.603/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 700 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1089 | Apartamento | 70 | R$ 5.565/m² | R$ 818 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 8.048/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 10.500/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1133 | Loja | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 10,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Jerusalem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Jerusalem?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nova Jerusalem é de R$ 3.620/m², 23% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Jerusalem?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Nova Jerusalem vale cerca de R$ 532 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Jerusalem?
É o nº 1089, com 70 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Jerusalem?
A Prefeitura registrou 244 compras e vendas na Rua Nova Jerusalem, no Carrão, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.