Rua Nova Jerusalem, 460 (Carrão)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.487/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.487/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 486 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.620/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.646/m²
Financiadas31%
- 17/06/2026AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 23/01/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga150 m²R$ 250.000—
- 06/05/2025AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 446.000R$ 3.076/m²
- 22/03/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 25/08/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga132 m²R$ 500.000R$ 3.788/m²
- 04/11/2022AP 14 E VG 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²
- 19/11/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga126 m²R$ 87.840R$ 697/m²
- 15/07/2020AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 292 mil (80%)c/ vaga145 m²R$ 365.000R$ 2.517/m²
- 24/08/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 105.000R$ 724/m²
- 09/05/2018AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 12/09/2017AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 130 mil (27%)c/ vaga145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 25/03/2015AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga228 m²R$ 142.500R$ 625/m²
- 25/03/2015AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga237 m²R$ 142.500R$ 601/m²
- 05/09/2014AP 14 E VG 1Apartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga126 m²R$ 380.000R$ 3.016/m²
- 29/11/2013AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 415.000R$ 2.862/m²
- 08/05/2013AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga239 m²R$ 750.000R$ 3.138/m²
- 25/03/2013AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga145 m²R$ 400.000R$ 2.759/m²
- 13/11/2012AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 28/11/2012AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 170.000R$ 1.172/m²
- 07/08/2012AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga228 m²R$ 290.000R$ 1.272/m²
- 31/05/2012AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga126 m²R$ 155.000—
- 31/05/2012AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 199850% transferidoc/ vaga126 m²R$ 21.500—
- 02/09/2011AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga228 m²R$ 134.000R$ 588/m²
- 19/07/2011AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga145 m²R$ 93.000R$ 641/m²
- 16/06/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga150 m²R$ 305.000R$ 2.033/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
968 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~21 unidades de 145 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 641/m² · 3 | R$ 2.057/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.272/m² · 3 | R$ 1.272/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.862/m² · 3 | R$ 2.533/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.016/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 4 |
| 2015 | R$ 613/m² · 2 | R$ 3.129/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.197/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.310/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.741/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.117/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.517/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 19 |
| 2021 | R$ 697/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.788/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.076/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 641/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.862/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 613/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.517/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 697/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Cessões de direitos412%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 7,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 385 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 537 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 532.131R$ 3.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Jerusalem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 706 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 981 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 22 | R$ 4.195/m² | R$ 386 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 14.665/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 897 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 2 mi |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 13.086/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 551 | Loja | 2 | R$ 6.585/m² | R$ 1,1 mi |