Rua Nova Jerusalem, 414 (Carrão)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.195/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.195/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 386 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.620/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas36%
- 27/11/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992Consórcio · R$ 320 mil (99%)c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 28/06/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 117 mil (34%)c/ vaga92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 10/05/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 282 mil (82%)c/ vaga92 m²R$ 342.000R$ 3.717/m²
- 29/03/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 03/03/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 267.228R$ 2.905/m²
- 23/12/2022AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 09/11/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 268.000R$ 2.913/m²
- 30/05/2022AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 22/10/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 23/04/2021AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 111 mil (36%)c/ vaga92 m²R$ 305.000R$ 3.315/m²
- 09/04/2021AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga92 m²R$ 115.000—
- 14/02/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 14/08/2017AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 35.000R$ 380/m²
- 23/05/2016AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (56%)c/ vaga92 m²R$ 180.000R$ 1.957/m²
- 30/10/2014AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 282.500R$ 3.071/m²
- 02/07/2014AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 257 mil (90%)c/ vaga92 m²R$ 286.000R$ 3.109/m²
- 30/11/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 22/10/2013AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 198 mil (74%)c/ vaga92 m²R$ 267.000R$ 2.902/m²
- 02/09/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 35.000R$ 380/m²
- 25/06/2013AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 118.000R$ 1.283/m²
- 20/05/2013AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 135 mil (58%)c/ vaga92 m²R$ 233.000R$ 2.533/m²
- 29/04/2013AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 15/02/2013AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 13/09/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 199233,33% transferidoc/ vaga92 m²R$ 63.900—
- 31/05/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 191.700R$ 2.084/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
705 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~33 unidades de 92 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 2.057/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.084/m² · 1 | R$ 1.272/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.609/m² · 7 | R$ 2.533/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.090/m² · 2 | R$ 3.090/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.129/m² · 8 |
| 2016 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 13 |
| 2017 | R$ 380/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.117/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 19 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.152/m² · 3 | R$ 3.338/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.707/m² · 2 | R$ 3.717/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.084/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 380/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.219/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Cessões de direitos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 6,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 532.131R$ 3.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Jerusalem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 514 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 706 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 6.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 981 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 14.665/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 9.855/m² | R$ 897 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 5.507/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 22 | R$ 3.487/m² | R$ 486 mil |
| Nº 475 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 2 mi |