Rua Nova Jerusalem, 1089 (Carrão)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.565/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 818 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.565/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 818 mil (147 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.620/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 70
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas32%
- 26/11/2025AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (75%)c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
- 24/10/2025AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 775.000R$ 5.272/m²
- 10/09/2025AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 550 mil (73%)c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 18/03/2025AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 10/02/2025AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- 17/09/2024AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 12/07/2024AP 43 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 657 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 820.000R$ 5.578/m²
- 18/03/202457.0Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (51%)147 m²R$ 780.000R$ 5.306/m²
- 14/12/2023AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
- 08/05/2023AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (42%)c/ vaga147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 06/12/2022AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 625.000R$ 4.252/m²
- 21/11/2022AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 610.000R$ 4.150/m²
- 06/09/2022AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 550.000R$ 3.741/m²
- 11/04/2022AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 470.000R$ 3.197/m²
- 06/01/2022AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 17/09/2021AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 377.500R$ 2.568/m²
- 12/04/2021AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 590.000R$ 4.014/m²
- 18/02/2021AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 712.000R$ 4.844/m²
- 18/12/2020AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 475.000R$ 3.231/m²
- 20/11/2020AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 05/11/2020AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 05/11/2020AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 280.000R$ 1.905/m²
- 08/09/2020AP 23 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 570.000R$ 3.878/m²
- 28/08/2020AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 525.000R$ 3.571/m²
- 06/05/2020AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga147 m²R$ 501.000R$ 3.408/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.630 m²
57 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~18 unidades de 147 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
23 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.057/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.272/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.533/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 3.090/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.146/m² · 6 | R$ 3.129/m² · 8 |
| 2016 | R$ 3.197/m² · 11 | R$ 3.197/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.401/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.265/m² · 8 | R$ 3.095/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.942/m² · 12 | R$ 3.117/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.405/m² · 14 | R$ 3.231/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.014/m² · 3 | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.741/m² · 5 | R$ 3.338/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.218/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.306/m² · 3 | R$ 3.717/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.102/m² · 5 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.146/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.401/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.218/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2230%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 30% | R$ 11,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 68% | R$ 23,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7389%
- Cessões de direitos22,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 89% | R$ 36,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,4% | R$ 980 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,3% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 532.131R$ 3.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Jerusalem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 700 mil |
| Nº 947 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1003 | Loja | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 638 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 4.723/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 176 mil |
| Nº 1108 | Casa | 1 | R$ 8.048/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 10.500/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1133 | Loja | 1 | R$ 5.315/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1177 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.409/m² | R$ 10,1 mi |