Rua Nova Jerusalem, 281 (Carrão)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.841/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.841/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 626 mil (153 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.620/m²Unidade típica
R$ 532 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 4.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.482/m²
Financiadas17%
- 18/03/2026AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga170 m²R$ 620.000R$ 3.647/m²
- 22/12/2025AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 600 mil (100%)c/ vaga167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 07/03/2025AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 188 mil (32%)c/ vaga167 m²R$ 590.000R$ 3.533/m²
- 14/11/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 554.600R$ 4.048/m²
- 03/07/2024AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 405.000R$ 2.956/m²
- 06/02/2024AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 520.000R$ 3.741/m²
- 11/08/2023AP 133 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 29/06/2023AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 117 mil (23%)c/ vaga137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
- 18/05/2022AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 18/10/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 340.000R$ 2.482/m²
- 09/11/2020AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 16/06/2020AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 29/04/2020AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 404.000R$ 2.949/m²
- 05/12/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 18/11/2019AP 142 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996137 m²R$ 590.000R$ 4.307/m²
- 17/09/2019AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga137 m²R$ 430.000R$ 3.139/m²
- 16/06/2016AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 18/03/2016AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga137 m²R$ 160.000—
- 30/07/2014AP 134 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 290 mil (64%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 09/09/2013AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 04/09/2013AP 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga139 m²R$ 150.000R$ 1.079/m²
- 14/06/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
- 06/06/2013AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga170 m²R$ 395.000R$ 2.324/m²
- 09/04/2013AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (90%)c/ vaga137 m²R$ 490.000R$ 3.577/m²
- 13/03/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga167 m²R$ 400.000R$ 2.395/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.166 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~75 unidades de 153 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 950 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 2.057/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.209/m² · 1 | R$ 1.272/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.241/m² · 8 | R$ 2.533/m² · 17 |
| 2014 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.090/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.129/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 3.197/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.401/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.095/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.139/m² · 3 | R$ 3.117/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.878/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.935/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 3.338/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 3.788/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.741/m² · 3 | R$ 3.717/m² · 9 |
| 2025 | R$ 3.563/m² · 2 | R$ 3.878/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.647/m² · 1 | R$ 3.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.647/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,6% | R$ 510 mil |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 12,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 225 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 596 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 532.131R$ 3.620/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova Jerusalem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 2 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 16.098/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 263 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.152/m² | R$ 766 mil |
| Nº 314 | Loja | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 689 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.090/m² | R$ 738 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.116/m² | R$ 1 mi |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 1,1 mi |