Rua Lutecia, 1379 (Carrão)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 526 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 526 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 470 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 526 mil
Maior valorR$ 526 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas13%
- 20/08/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 526.400R$ 4.874/m²
- 14/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 23/06/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 08/12/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 400 mil (100%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 31/07/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 22/04/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 194 mil (47%)108 m²R$ 409.500R$ 3.792/m²
- 12/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 12/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 20/02/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 440.000R$ 4.074/m²
- 15/09/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 24/11/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 11/02/2021AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 415.000R$ 3.843/m²
- 17/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 65.000R$ 602/m²
- 15/09/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²
- 29/03/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 30/11/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 19/10/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 187.850R$ 1.739/m²
- 19/10/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 19/08/2016AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (46%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 23/10/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 212.000R$ 1.963/m²
- 10/09/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 17/04/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 25/03/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 25/03/2015AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 2.340R$ 22/m²
- 13/12/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2002108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
851 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,2 mi
~77 unidades de 108 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 796 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.148/m² · 5 | R$ 2.214/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 2.608/m² · 24 |
| 2015 | R$ 1.963/m² · 5 | R$ 1.907/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.083/m² · 2 | R$ 3.206/m² · 11 |
| 2017 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.793/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | R$ 741/m² · 1 | R$ 3.162/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.968/m² · 2 | R$ 3.533/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 3.866/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 4.282/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 4.444/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.792/m² · 3 | R$ 4.512/m² · 16 |
| 2026 | R$ 4.537/m² · 3 | R$ 4.519/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 741/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 825 mil |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4193%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 41 | 93% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 218 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 459.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lutecia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1237 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 1281 | Casa | 2 | R$ 3.257/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 965/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1371 | Casa | 2 | R$ 9.523/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1375 | Casa | 2 | R$ 8.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1471 | Apartamento | 50 | R$ 4.996/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1533 | Loja | 3 | R$ 1.937/m² | R$ 360 mil |