Rua Lutecia, 1471 (Carrão)
Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 50
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 654 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.996/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 654 mil (131 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 459 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.167/m² – R$ 4.874/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.420/m²
Financiadas26%
- 05/02/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 420 mil (70%)c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 11/10/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga108 m²R$ 480.000R$ 4.444/m²
- 12/06/2024AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 20/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 421.020R$ 3.214/m²
- 06/02/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 482 mil (71%)c/ vaga131 m²R$ 682.000R$ 5.206/m²
- 08/08/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (46%)c/ vaga131 m²R$ 560.000R$ 4.275/m²
- 23/06/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 190.120R$ 1.451/m²
- 04/04/2023AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 485.000R$ 3.702/m²
- 17/05/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 250 mil (74%)c/ vaga131 m²R$ 340.000R$ 2.595/m²
- 07/04/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (20%)c/ vaga131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
- 02/09/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 470.000R$ 3.588/m²
- 13/09/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga175 m²R$ 280.000R$ 1.600/m²
- 20/08/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 23/08/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 14/05/2021AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 266.442R$ 2.034/m²
- 15/07/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 178.000R$ 1.359/m²
- 28/02/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 580.000R$ 4.427/m²
- 06/08/2019AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 18/07/2019AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 289 mil (76%)c/ vaga131 m²R$ 380.000R$ 2.901/m²
- 08/04/2019AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 300.000R$ 2.290/m²
- 21/11/2018AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 27/11/2018AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 29/06/2018AP 143 E VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 158.312R$ 1.208/m²
- 10/04/2017AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 21/12/2016AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga131 m²R$ 176.540R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.063 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
1 unidade de 131 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
8 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.322/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 37 |
| 2012 | R$ 2.360/m² · 2 | R$ 2.214/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 33 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 2.608/m² · 24 |
| 2015 | R$ 1.554/m² · 4 | R$ 1.907/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.206/m² · 3 | R$ 3.206/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 2.793/m² · 14 |
| 2018 | R$ 1.527/m² · 3 | R$ 2.667/m² · 9 |
| 2019 | R$ 2.901/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.893/m² · 2 | R$ 3.533/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.901/m² · 5 | R$ 3.866/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 4.111/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.702/m² · 3 | R$ 4.282/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.512/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.580/m² · 1 | R$ 4.512/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.519/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.322/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.580/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)826%
- Sem financiamento informado2374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 26% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 74% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5088%
- Cessões de direitos35,3%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 88% | R$ 17,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 459.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lutecia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1281 | Casa | 2 | R$ 3.257/m² | R$ 326 mil |
| Nº 1349 | Casa | 1 | R$ 965/m² | R$ 126 mil |
| Nº 1371 | Casa | 2 | R$ 9.523/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1375 | Casa | 2 | R$ 8.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1379 | Apartamento | 34 | R$ 4.352/m² | R$ 470 mil |
| Nº 1453 | Casa | 1 | R$ 7.615/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1463 | Casa | 1 | R$ 6.515/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 864 mil |
| Nº 1533 | Loja | 3 | R$ 1.937/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1547 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 1,1 mi |