Rua Juca Mendes, 48 (Carrão)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.615/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
65 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.615/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 300 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.185/m²
Unidade típica
R$ 353 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas0%
  1. 19/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  2. 16/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  3. 16/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  4. 29/05/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202368 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
  5. 29/05/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  6. 22/01/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 355.000R$ 5.462/m²

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
480 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 200 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017—R$ 3.545/m² · 7
2018—R$ 3.315/m² · 25
2019—R$ 3.263/m² · 10
2020—R$ 3.433/m² · 4
2021—R$ 4.667/m² · 11
2022—R$ 5.077/m² · 4
2023—R$ 5.061/m² · 2
2024—R$ 3.636/m² · 5
2025—R$ 4.941/m² · 4
2026R$ 4.615/m² · 6R$ 5.185/m² · 9

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
  • Minha Casa Minha Vida15%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15%
  • Sem financiamento informado1785%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%R$ 350 mil
Minha Casa Minha Vida15%R$ 270 mil
SFI, carteira hipotecária e outros15%R$ 360 mil
Sem financiamento informado1785%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2095%
  • Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2095%R$ 6,5 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2095%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2095%R$ 6,5 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria14,8%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 352.593R$ 5.185/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Juca Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa1R$ 5.298/m²R$ 291 mil
Nº 82Casa1R$ 5.709/m²R$ 628 mil
Nº 133Casa1R$ 5.786/m²R$ 579 mil
Nº 135Casa2R$ 5.853/m²R$ 556 mil
Nº 147Casa1R$ 6.653/m²R$ 632 mil
Nº 160Casa1R$ 7.627/m²R$ 549 mil
Nº 167Casa2R$ 5.790/m²R$ 492 mil
Nº 174Casa1R$ 5.696/m²R$ 433 mil
Nº 277Casa1R$ 6.056/m²R$ 727 mil
Nº 282Apartamento1R$ 2.722/m²R$ 223 mil

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