Rua Juca Mendes, 282 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.722/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 223 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.722/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 223 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.185/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.439/m²
Financiadas—
- 27/11/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202182 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.545/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.315/m² · 25 |
| 2019 | — | R$ 3.263/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 3.433/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.667/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.077/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.061/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.941/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.185/m² · 9 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 246 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 800 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 694 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 352.593R$ 5.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juca Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 5.853/m² | R$ 556 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 632 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 549 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 492 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 433 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 727 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 932 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 201 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 379 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 74 | R$ 5.185/m² | R$ 700 mil |