Rua Juca Mendes, 277 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (prédio inteiro, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.056/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 727 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.056/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 727 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.356/m²Unidade típica
R$ 604 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.696/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 543 mil
Mediana da listaR$ 4.528/m²
Financiadas—
- 17/04/2026CasaResidência · construído em 196731,37% transferido120 m²R$ 195.000—
- 17/08/2021CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 543.336R$ 4.528/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 190 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.821/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.741/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.218/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.579/m² · 5 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Residencial horizontal250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 380 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 50% | R$ 738 mil |
Calculadora
R$ 603.813R$ 6.356/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Juca Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 5.853/m² | R$ 556 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.653/m² | R$ 632 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 549 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.790/m² | R$ 492 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 433 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 1 | R$ 2.722/m² | R$ 223 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 932 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 201 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 379 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 74 | R$ 5.185/m² | R$ 700 mil |