Rua Juca Mendes, 420 (Carrão)

Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.185/m²
Vendas registradas
76
desde 2011
Valor mediano
R$ 700 mil
135 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.185/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 700 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.185/m²
Unidade típica
R$ 353 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.272/m² – R$ 5.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.554/m²
Financiadas38%
  1. 26/08/2026AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
  2. 29/05/2026AP 56 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 920.000R$ 6.815/m²
  3. 16/04/2026AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
  4. 14/11/2025AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga132 m²R$ 620.000R$ 4.697/m²
  5. 23/10/2025AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 870.000R$ 6.444/m²
  6. 01/08/2025AP 112 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016MCMV · R$ 265 mil (53%)c/ vaga110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
  7. 13/05/2025AP 116 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 700.000R$ 5.185/m²
  8. 19/11/2024AP 125 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 335.000R$ 3.045/m²
  9. 27/06/2024AP 96 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 668 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 840.000R$ 6.222/m²
  10. 08/05/2024AP 36 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 430 mil (58%)c/ vaga135 m²R$ 736.700R$ 5.457/m²
  11. 10/05/2024AP 72 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
  12. 03/04/2023AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 543 mil (78%)c/ vaga150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
  13. 20/03/2023AP 32 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  14. 23/11/2022AP 26 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
  15. 19/09/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 622.100R$ 4.608/m²
  16. 24/05/2022AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 605 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 755.000R$ 5.593/m²
  17. 09/05/2022AP 65 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 610.000R$ 5.545/m²
  18. 27/10/2021AP 62 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga110 m²R$ 540.000R$ 4.909/m²
  19. 30/08/2021AP 76 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
  20. 19/08/2021AP 24 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 510.925R$ 3.785/m²
  21. 11/08/2021AP 13 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
  22. 21/07/2021AP 166 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga138 m²R$ 660.000R$ 4.783/m²
  23. 11/06/2021AP 94 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
  24. 10/05/2021AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 387 mil (54%)c/ vaga135 m²R$ 720.000R$ 5.333/m²
  25. 05/05/2021AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~18 unidades de 135 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.561 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
30 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.545/m² · 7R$ 3.545/m² · 7
2018R$ 3.256/m² · 26R$ 3.315/m² · 25
2019R$ 3.263/m² · 10R$ 3.263/m² · 10
2020R$ 3.433/m² · 4R$ 3.433/m² · 4
2021R$ 4.667/m² · 11R$ 4.667/m² · 11
2022R$ 5.077/m² · 4R$ 5.077/m² · 4
2023R$ 5.061/m² · 2R$ 5.061/m² · 2
2024R$ 4.547/m² · 4R$ 3.636/m² · 5
2025R$ 4.941/m² · 4R$ 4.941/m² · 4
2026R$ 5.185/m² · 3R$ 5.185/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201726 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20177 vendas · R$ 3.545/m²
201826 vendas · R$ 3.256/m²
201910 vendas · R$ 3.263/m²
20204 vendas · R$ 3.433/m²
202111 vendas · R$ 4.667/m²
20224 vendas · R$ 5.077/m²
20232 vendas · R$ 5.061/m²
20244 vendas · R$ 4.547/m²
20254 vendas · R$ 4.941/m²
20263 vendas · R$ 5.185/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2835%
  • Minha Casa Minha Vida11,3%
  • Consórcio11,3%
  • Sem financiamento informado5063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2835%R$ 13,9 mi
Minha Casa Minha Vida11,3%R$ 500 mil
Consórcio11,3%R$ 700 mil
Sem financiamento informado5063%R$ 22,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8093%
  • Execuções, leilões e retomadas44,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8093%R$ 37,9 mi
Execuções, leilões e retomadas44,7%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos22,3%R$ 176 mil

Calculadora

R$ 352.593R$ 5.185/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Juca Mendes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 160Casa1R$ 7.627/m²R$ 549 mil
Nº 167Casa2R$ 5.790/m²R$ 492 mil
Nº 174Casa1R$ 5.696/m²R$ 433 mil
Nº 277Casa1R$ 6.056/m²R$ 727 mil
Nº 282Apartamento1R$ 2.722/m²R$ 223 mil
Nº 323Casa1R$ 6.342/m²R$ 932 mil
Nº 328Casa1R$ 2.388/m²R$ 201 mil
Nº 332Casa1R$ 4.860/m²R$ 379 mil
Nº 501Casa2R$ 4.780/m²R$ 684 mil
Nº 572Casa1R$ 2.274/m²R$ 257 mil

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