Rua Cantagalo (Carrão)
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Cantagalo, no Carrão, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.068/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2044, com 99 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.068/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 362
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~181 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.068/m²43 vendas · mediana R$ 1,2 mi (181 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 6.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 300
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.068/m²
Financiadas25%
- 12/08/2026Rua Cantagalo, 2187AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.282.089R$ 6.019/m²
- 31/08/2026Rua Cantagalo, 2257AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024182 m²R$ 1.131.095R$ 6.215/m²
- 10/08/2026Rua Cantagalo, 2257AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 554 mil (51%)182 m²R$ 1.087.469R$ 5.975/m²
- 31/08/2026Rua Cantagalo, 2257AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024163 m²R$ 886.205R$ 5.437/m²
- 21/07/2026Rua Cantagalo, 2187AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,2 mi (73%)213 m²R$ 1.566.000R$ 7.352/m²
- 31/07/2026Rua Cantagalo, 2257AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2024217 m²R$ 1.550.000R$ 7.143/m²
- 28/07/2026Rua Cantagalo, 2187AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.433.932R$ 6.732/m²
- 28/07/2026Rua Cantagalo, 2187AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.364.932R$ 6.408/m²
- 31/07/2026Rua Cantagalo, 2187AP 84 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,1 mi (80%)178 m²R$ 1.348.000R$ 7.573/m²
- 20/07/2026Rua Cantagalo, 1943AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.315.000R$ 8.323/m²
- 24/07/2026Rua Cantagalo, 1943AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 29/07/2026Rua Cantagalo, 2187AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024170 m²R$ 1.023.228R$ 6.019/m²
- 21/07/2026Rua Cantagalo, 2044AP.83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 470 mil (60%)181 m²R$ 780.000R$ 4.309/m²
- 23/07/2026Rua Cantagalo, 2353E 2991 AP 62 EApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 22/07/2026Rua Cantagalo, 2353AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 15/06/2026Rua Cantagalo, 2257APTO 62 PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 995 mil (73%)—R$ 1.353.653—
- 24/06/2026Rua Cantagalo, 2257AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2024217 m²R$ 1.322.095R$ 6.093/m²
- 10/06/2026Rua Cantagalo, 2257AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1 mi (77%)219 m²R$ 1.306.108R$ 5.964/m²
- 30/06/2026Rua Cantagalo, 2257AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2024217 m²R$ 1.279.622R$ 5.897/m²
- 19/06/2026Rua Cantagalo, 2257AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024219 m²R$ 1.264.275R$ 5.773/m²
- 22/06/2026Rua Cantagalo, 2187AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.119.118R$ 6.287/m²
- 22/06/2026Rua Cantagalo, 1943AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 19/06/2026Rua Cantagalo, 1943AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 29/05/2026Rua Cantagalo, 1943AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 765 mil (79%)c/ vaga158 m²R$ 965.000R$ 6.108/m²
- 14/04/2026Rua Cantagalo, 2187AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2024275 m²R$ 1.774.668R$ 6.453/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
77 de 329 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
4 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.648/m² · 12 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.459/m² · 9 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.269/m² · 21 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.761/m² · 12 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.701/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.680/m² · 7 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.818/m² · 21 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 4.085/m² · 34 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.707/m² · 14 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.370/m² · 12 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 3.702/m² · 17 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.785/m² · 11 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.934/m² · 11 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 4.528/m² · 10 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 5.981/m² · 17 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 6.194/m² · 32 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.648/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 1.459/m² |
| 2013 | 21 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2017 | 21 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2018 | 34 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.702/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2026 | 32 vendas · R$ 6.194/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 59 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.361/m² – R$ 3.600/m² | 2 |
| R$ 3.600/m² – R$ 3.839/m² | 2 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.078/m² | 1 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.317/m² | 2 |
| R$ 4.317/m² – R$ 4.556/m² | 1 |
| R$ 4.556/m² – R$ 4.794/m² | 2 |
| R$ 4.794/m² – R$ 5.033/m² | 0 |
| R$ 5.033/m² – R$ 5.272/m² | 1 |
| R$ 5.272/m² – R$ 5.511/m² | 3 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.750/m² | 2 |
| R$ 5.750/m² – R$ 5.988/m² | 9 |
| R$ 5.988/m² – R$ 6.227/m² | 10 |
| R$ 6.227/m² – R$ 6.466/m² | 6 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.705/m² | 2 |
| R$ 6.705/m² – R$ 6.944/m² | 5 |
| R$ 6.944/m² – R$ 7.183/m² | 2 |
| R$ 7.183/m² – R$ 7.421/m² | 3 |
| R$ 7.421/m² – R$ 7.660/m² | 1 |
| R$ 7.660/m² – R$ 7.899/m² | 1 |
| R$ 7.899/m² – R$ 8.138/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196992,6%
- Anos 70247%
- Anos 804212%
- Anos 9030,9%
- 2000–200911032%
- 2010 em diante15545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 2,6% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 24 | 7% | R$ 11,9 mi |
| Anos 80 | 42 | 12% | R$ 12,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,9% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 110 | 32% | R$ 50,8 mi |
| 2010 em diante | 155 | 45% | R$ 119,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7429%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado18170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 29% | R$ 51,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 640 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 181 | 70% | R$ 152,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32991%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas41,1%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos256,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 329 | 91% | R$ 236,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 785 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 6,9% | R$ 13,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29483%
- Residencial horizontal287,9%
- Comercial vertical41,1%
- Comercial horizontal123,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,4%
- Terreno133,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 294 | 83% | R$ 176,1 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 7,9% | R$ 13,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 1,1% | R$ 950 mil |
| Comercial horizontal | 12 | 3,4% | R$ 7,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,4% | R$ 8,5 mi |
| Terreno | 13 | 3,7% | R$ 39,4 mi |
Calculadora
R$ 1.098.317R$ 6.068/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1943 | Apartamento | 81 | R$ 6.709/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2002 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 716 mil |
| Nº 2010 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 657 mil |
| Nº 2015 | Terreno | 1 | R$ 25.705/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 2024 | Casa | 2 | R$ 4.972/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2044 | Apartamento | 99 | R$ 4.916/m² | R$ 890 mil |
| Nº 2083 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 154 mil |
| Nº 2125 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 875 mil |
| Nº 2135 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 822 mil |
| Nº 2178 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 771 mil |
| Nº 2187 | Apartamento | 22 | R$ 6.230/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2222 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 804 mil |
| Nº 2234 | Casa | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 630 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 8 | R$ 5.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2335 | Casa | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 648 mil |
| Nº 2353 | Apartamento | 33 | R$ 3.697/m² | R$ 440 mil |
| Nº 2354 | Casa | 3 | R$ 9.114/m² | R$ 976 mil |
| Nº 2364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 868 mil |
| Nº 2430 | Loja | 3 | R$ 1.327/m² | R$ 412 mil |
| Nº 2435 | Casa | 1 | R$ 4.792/m² | R$ 364 mil |
| Nº 2459 | Loja | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 994 mil |
| Nº 2465 | Loja | 1 | R$ 4.189/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2485 | Casa | 1 | R$ 4.777/m² | R$ 616 mil |
| Nº 2497 | Loja | 2 | R$ 4.100/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2545 | Loja | 1 | R$ 15.857/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2559 | Casa | 5 | R$ 15.600/m² | R$ 780 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantagalo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantagalo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cantagalo é de R$ 6.068/m², 29% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantagalo?
Um apartamento típico de 181 m² na Rua Cantagalo vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantagalo?
É o nº 2044, com 99 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantagalo?
A Prefeitura registrou 362 compras e vendas na Rua Cantagalo, no Carrão, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.