Rua Cantagalo, 2187 (Carrão)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.230/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.230/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,4 mi (213 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.068/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 6.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.230/m²
Financiadas20%
- 12/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.282.089R$ 6.019/m²
- 21/07/2026AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,2 mi (73%)213 m²R$ 1.566.000R$ 7.352/m²
- 28/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.433.932R$ 6.732/m²
- 28/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.364.932R$ 6.408/m²
- 31/07/2026AP 84 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,1 mi (80%)178 m²R$ 1.348.000R$ 7.573/m²
- 29/07/2026AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2024170 m²R$ 1.023.228R$ 6.019/m²
- 22/06/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.119.118R$ 6.287/m²
- 14/04/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2024275 m²R$ 1.774.668R$ 6.453/m²
- 22/04/2026AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 1,2 mi (80%)213 m²R$ 1.469.550R$ 6.899/m²
- 28/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1 mi (77%)213 m²R$ 1.357.069R$ 6.371/m²
- 07/04/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.314.994R$ 6.174/m²
- 12/03/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024263 m²R$ 1.950.000R$ 7.414/m²
- 12/03/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.394.268R$ 6.546/m²
- 29/12/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024265 m²R$ 1.585.000R$ 5.981/m²
- 17/12/2025AP 47Apartamento em condomínio · construído em 2024213 m²R$ 1.224.558R$ 5.749/m²
- 28/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.050.295R$ 5.901/m²
- 27/10/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024263 m²R$ 1.671.697R$ 6.356/m²
- 23/10/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2024265 m²R$ 1.608.034R$ 6.068/m²
- 14/10/2025TORRE 1 AP 17Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.500.270—
- 31/10/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.068.384R$ 6.002/m²
- 31/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.068.302R$ 6.002/m²
- 31/10/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.058.027R$ 5.944/m²
- 31/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2024178 m²R$ 1.027.163R$ 5.771/m²
- 07/10/2025AP 95 - FIRENZEApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.010.616—
- 18/09/2025APTO 63 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 371 mil (34%)—R$ 1.095.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.829 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~25 unidades de 213 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 6.653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.648/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.459/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.269/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.680/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.818/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.085/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 2.707/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.370/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.702/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.934/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2025 | R$ 5.981/m² · 9 | R$ 5.981/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.453/m² · 13 | R$ 6.194/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.981/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 6.453/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.758/m² – R$ 5.846/m² | 1 |
| R$ 5.846/m² – R$ 5.933/m² | 1 |
| R$ 5.933/m² – R$ 6.020/m² | 6 |
| R$ 6.020/m² – R$ 6.108/m² | 1 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.195/m² | 1 |
| R$ 6.195/m² – R$ 6.283/m² | 0 |
| R$ 6.283/m² – R$ 6.370/m² | 2 |
| R$ 6.370/m² – R$ 6.457/m² | 3 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.545/m² | 0 |
| R$ 6.545/m² – R$ 6.632/m² | 1 |
| R$ 6.632/m² – R$ 6.720/m² | 0 |
| R$ 6.720/m² – R$ 6.807/m² | 1 |
| R$ 6.807/m² – R$ 6.895/m² | 0 |
| R$ 6.895/m² – R$ 6.982/m² | 1 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.069/m² | 0 |
| R$ 7.069/m² – R$ 7.157/m² | 0 |
| R$ 7.157/m² – R$ 7.244/m² | 0 |
| R$ 7.244/m² – R$ 7.332/m² | 0 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.419/m² | 2 |
| R$ 7.419/m² – R$ 7.506/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,1%
- Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,7% | R$ 4,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,1% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 87% | R$ 61,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2261%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,6%
- Terreno1233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 61% | R$ 29,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,6% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 12 | 33% | R$ 30,9 mi |
Calculadora
R$ 1.098.317R$ 6.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2024 | Casa | 2 | R$ 4.972/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2044 | Apartamento | 99 | R$ 4.916/m² | R$ 890 mil |
| Nº 2083 | Casa | 1 | R$ 1.340/m² | R$ 154 mil |
| Nº 2125 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 875 mil |
| Nº 2135 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 822 mil |
| Nº 2178 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 771 mil |
| Nº 2222 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 804 mil |
| Nº 2234 | Casa | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 630 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 8 | R$ 5.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2335 | Casa | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 648 mil |