Rua Cantagalo, 2257 (Carrão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.970/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 217 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.970/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (217 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.068/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 6.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.970/m²
Financiadas36%
- 31/08/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2024182 m²R$ 1.131.095R$ 6.215/m²
- 10/08/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 554 mil (51%)182 m²R$ 1.087.469R$ 5.975/m²
- 31/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024163 m²R$ 886.205R$ 5.437/m²
- 31/07/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2024217 m²R$ 1.550.000R$ 7.143/m²
- 15/06/2026APTO 62 PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 995 mil (73%)—R$ 1.353.653—
- 24/06/2026AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2024217 m²R$ 1.322.095R$ 6.093/m²
- 10/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1 mi (77%)219 m²R$ 1.306.108R$ 5.964/m²
- 30/06/2026AP 97Apartamento em condomínio · construído em 2024217 m²R$ 1.279.622R$ 5.897/m²
- 19/06/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2024219 m²R$ 1.264.275R$ 5.773/m²
- 25/03/2026APT 78 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.395.609—
- 12/02/2026COND PIENZA UN 74Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 748 mil (70%)—R$ 1.070.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.360 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~3 unidades de 217 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 871 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.648/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.459/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.269/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.680/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 3.818/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 4.085/m² · 34 |
| 2019 | — | R$ 2.707/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 3.370/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 3.702/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 3.934/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.981/m² · 17 |
| 2026 | R$ 5.970/m² · 8 | R$ 6.194/m² · 32 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 12,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical873%
- Barracão, oficina, armazém e indústria327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 73% | R$ 9,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 27% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 1.098.317R$ 6.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2125 | Casa | 1 | R$ 5.951/m² | R$ 875 mil |
| Nº 2135 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 822 mil |
| Nº 2178 | Casa | 1 | R$ 6.269/m² | R$ 771 mil |
| Nº 2187 | Apartamento | 22 | R$ 6.230/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2222 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 804 mil |
| Nº 2234 | Casa | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 630 mil |
| Nº 2335 | Casa | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 648 mil |
| Nº 2353 | Apartamento | 33 | R$ 3.697/m² | R$ 440 mil |
| Nº 2354 | Casa | 3 | R$ 9.114/m² | R$ 976 mil |
| Nº 2364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 868 mil |