Rua Cantagalo, 1943 (Carrão)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.709/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 158 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.709/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 1 mi (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.068/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 6.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 81
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.394/m²
Financiadas37%
- 20/07/2026AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.315.000R$ 8.323/m²
- 24/07/2026AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
- 22/06/2026AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 19/06/2026AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 29/05/2026AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 765 mil (79%)c/ vaga158 m²R$ 965.000R$ 6.108/m²
- 13/03/2026AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.080.000R$ 6.835/m²
- 20/01/2026AP 213 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 750.000R$ 7.075/m²
- 30/10/2025AP 165 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.040.000R$ 6.582/m²
- 20/08/2025AP 205 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 15/08/2025AP 143 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 642 mil (79%)c/ vaga106 m²R$ 812.500R$ 7.665/m²
- 13/05/2025AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 970.000R$ 6.139/m²
- 07/01/2025AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
- 22/01/2025AP 93 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 20160,58% transferidoSFH · R$ 590 mil (79%)c/ vaga106 m²R$ 750.000—
- 10/12/2024AP 73 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 718.000R$ 6.774/m²
- 22/10/2024AP 183 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 310 mil (43%)c/ vaga106 m²R$ 720.000R$ 6.792/m²
- 23/09/2024AP 211 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 750 mil (65%)c/ vaga158 m²R$ 1.150.000R$ 7.278/m²
- 17/09/2024AP 185 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga158 m²R$ 750.000R$ 4.747/m²
- 30/08/2024AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 08/09/2023AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 14/07/2023AP 76 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 26/06/2023AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 266 mil (28%)c/ vaga158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
- 24/05/2023AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- 10/06/2022AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 13/04/2022AP 166 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 477 mil (69%)c/ vaga106 m²R$ 690.000R$ 6.509/m²
- 29/03/2022AP 86 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.679 m²
85 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,1 mi
~25 unidades de 158 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
36 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.648/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 1.459/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.269/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 2.701/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.680/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.009/m² · 13 | R$ 3.818/m² · 21 |
| 2018 | R$ 4.114/m² · 29 | R$ 4.085/m² · 34 |
| 2019 | R$ 4.114/m² · 3 | R$ 2.707/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.320/m² · 4 | R$ 3.370/m² · 12 |
| 2021 | R$ 5.380/m² · 7 | R$ 3.702/m² · 17 |
| 2022 | R$ 5.425/m² · 4 | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.837/m² · 4 | R$ 3.934/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.774/m² · 5 | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2025 | R$ 6.329/m² · 5 | R$ 5.981/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.835/m² · 7 | R$ 6.194/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2018 | 29 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.114/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.320/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 5.837/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.774/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.835/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.888/m² – R$ 5.058/m² | 0 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.229/m² | 1 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.399/m² | 2 |
| R$ 5.399/m² – R$ 5.569/m² | 0 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.739/m² | 1 |
| R$ 5.739/m² – R$ 5.909/m² | 0 |
| R$ 5.909/m² – R$ 6.080/m² | 0 |
| R$ 6.080/m² – R$ 6.250/m² | 2 |
| R$ 6.250/m² – R$ 6.420/m² | 1 |
| R$ 6.420/m² – R$ 6.590/m² | 1 |
| R$ 6.590/m² – R$ 6.761/m² | 0 |
| R$ 6.761/m² – R$ 6.931/m² | 3 |
| R$ 6.931/m² – R$ 7.101/m² | 1 |
| R$ 7.101/m² – R$ 7.271/m² | 0 |
| R$ 7.271/m² – R$ 7.441/m² | 1 |
| R$ 7.441/m² – R$ 7.612/m² | 0 |
| R$ 7.612/m² – R$ 7.782/m² | 1 |
| R$ 7.782/m² – R$ 7.952/m² | 0 |
| R$ 7.952/m² – R$ 8.122/m² | 0 |
| R$ 8.122/m² – R$ 8.292/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3637%
- Sem financiamento informado6263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 37% | R$ 25 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 63% | R$ 39,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9884%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1715%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 84% | R$ 64,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 603 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 559 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 15% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 1.098.317R$ 6.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2002 | Casa | 1 | R$ 6.505/m² | R$ 716 mil |
| Nº 2010 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 657 mil |
| Nº 2015 | Terreno | 1 | R$ 25.583/m² | R$ 15,5 mi |
| Nº 2024 | Casa | 2 | R$ 4.971/m² | R$ 447 mil |
| Nº 2044 | Apartamento | 99 | R$ 4.918/m² | R$ 890 mil |
| Nº 2083 | Casa | 1 | R$ 1.339/m² | R$ 154 mil |
| Nº 2125 | Casa | 1 | R$ 5.946/m² | R$ 874 mil |
| Nº 2135 | Casa | 1 | R$ 5.584/m² | R$ 821 mil |
| Nº 2178 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 770 mil |
| Nº 2187 | Apartamento | 22 | R$ 6.230/m² | R$ 1,4 mi |