Rua Cantagalo, 2353 (Carrão)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.697/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.697/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 440 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.068/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.877/m² – R$ 6.564/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.371/m²
Financiadas27%
- 23/07/2026E 2991 AP 62 EApartamento em condomínio · construído em 1981119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 22/07/2026AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 310 mil (79%)c/ vaga116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 28/10/2025AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 26/12/2024AP 52 E BOX BL IApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 06/11/2024AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 22/04/2024AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
- 08/02/2023AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 28/12/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 447.000R$ 3.853/m²
- 10/08/2022AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 159 mil (76%)c/ vaga116 m²R$ 210.000—
- 10/08/2022AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 6.000R$ 50/m²
- 17/12/2021AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 427.000R$ 3.681/m²
- 28/05/20212391Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (71%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 18/12/2020AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 19/11/2020AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198150% transferidoc/ vaga119 m²R$ 150.000—
- 17/07/2020AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 20/03/2019AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 72.220R$ 607/m²
- 21/12/2018AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 20/06/2018AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 103 mil (27%)c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 26/12/2017AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 217.500R$ 1.875/m²
- 08/06/2017AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 08/06/2016AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 19/11/2015AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 335 mil (77%)c/ vaga116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 18/11/2014AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 31/07/2014AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 285 mil (85%)c/ vaga116 m²R$ 335.000R$ 2.888/m²
- 18/02/2014AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (47%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.427 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~86 unidades de 116 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 964 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 274 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 4 | R$ 1.648/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.280/m² · 2 | R$ 1.459/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.212/m² · 6 | R$ 2.269/m² · 21 |
| 2014 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.761/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 21 |
| 2018 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 4.085/m² · 34 |
| 2019 | R$ 607/m² · 1 | R$ 2.707/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.133/m² · 2 | R$ 3.370/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.702/m² · 17 |
| 2022 | R$ 1.952/m² · 2 | R$ 3.785/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.361/m² · 3 | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.879/m² · 1 | R$ 5.981/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.530/m² · 2 | R$ 6.194/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.280/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 607/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.952/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.530/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)627%
- Sem financiamento informado1673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 27% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 10,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.098.317R$ 6.068/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cantagalo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2222 | Casa | 1 | R$ 5.910/m² | R$ 804 mil |
| Nº 2234 | Casa | 2 | R$ 2.864/m² | R$ 630 mil |
| Nº 2257 | Apartamento | 8 | R$ 5.970/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2335 | Casa | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 648 mil |
| Nº 2354 | Casa | 3 | R$ 9.107/m² | R$ 976 mil |
| Nº 2364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 868 mil |
| Nº 2430 | Loja | 3 | R$ 1.329/m² | R$ 412 mil |
| Nº 2435 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 364 mil |
| Nº 2459 | Loja | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2465 | Loja | 1 | R$ 4.199/m² | R$ 2,2 mi |