Rua Cabralia (Carrão)
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Cabralia, no Carrão, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.850/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 151, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.850/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 121
- 105 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 181 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.539/m²10 vendas · mediana R$ 1,2 mi (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.471/m² – R$ 14.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 20/07/2026Rua Cabralia, 130ap 208Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)336 m²R$ 350.000—
- 10/07/2026Rua Cabralia, 130AP 11 PNEResidência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)336 m²R$ 336.000—
- 02/06/2026Rua Cabralia, 130ap 1110Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 245 mil (80%)336 m²R$ 306.000—
- 25/06/2026Rua Cabralia, 130APTO 705Residência · construído em 19920,56% transferidoMCMV · R$ 218 mil (80%)336 m²R$ 272.424—
- 25/06/2026Rua Cabralia, 130AP 1404Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)336 m²R$ 260.000—
- 13/05/2026Rua Cabralia, 130ap 1308Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)336 m²R$ 350.000—
- 05/05/2026Rua Cabralia, 130APTO 1410Residência · construído em 19920,55% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)336 m²R$ 330.000—
- 28/05/2026Rua Cabralia, 130AP 911Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)336 m²R$ 320.000—
- 25/05/2026Rua Cabralia, 130AP 204Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)336 m²R$ 277.000—
- 11/05/2026Rua Cabralia, 130AP 1003Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)336 m²R$ 260.000—
- 15/05/2026Rua Cabralia, 130AP 1103Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)336 m²R$ 255.000—
- 05/05/2026Rua Cabralia, 130APTO 1709Residência · construído em 19920,46% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)336 m²R$ 247.500—
- 16/04/2026Rua Cabralia, 130APTO 908Residência · construído em 19920,66% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)336 m²R$ 350.000—
- 30/04/2026Rua Cabralia, 130AP 608Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)336 m²R$ 350.000—
- 30/04/2026Rua Cabralia, 130AP 212Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)336 m²R$ 350.000—
- 16/04/2026Rua Cabralia, 130ap 1008Residência · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)336 m²R$ 350.000—
- 27/04/2026Rua Cabralia, 130AP 1109Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)336 m²R$ 335.000—
- 13/04/2026Rua Cabralia, 130AP 1209Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)336 m²R$ 335.000—
- 30/04/2026Rua Cabralia, 130AP 205Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)336 m²R$ 330.000—
- 10/04/2026Rua Cabralia, 130APTO 1505Residência · construído em 19920,56% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)336 m²R$ 330.000—
- 22/04/2026Rua Cabralia, 130ap 1605Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)336 m²R$ 330.000—
- 16/04/2026Rua Cabralia, 130APTO 405Residência · construído em 19920,56% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)336 m²R$ 329.386—
- 15/04/2026Rua Cabralia, 130AP 1105Residência · construído em 19920,01% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)336 m²R$ 320.000—
- 16/04/2026Rua Cabralia, 130APTO 511Residência · construído em 19920,54% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)336 m²R$ 320.000—
- 16/04/2026Rua Cabralia, 130APTO 905Residência · construído em 19920,56% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)336 m²R$ 320.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
76 de 116 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
55%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | — | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 11.544/m² · 6 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 4.956/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 4.183/m² · 3 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 11.544/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.183/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196986,8%
- Anos 7065,1%
- Anos 8054,2%
- Anos 907160%
- 2000–2009108,5%
- 2010 em diante1815%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 6,8% | R$ 8,6 mi |
| Anos 70 | 6 | 5,1% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 4,2% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 71 | 60% | R$ 27,6 mi |
| 2000–2009 | 10 | 8,5% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 18 | 15% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1311%
- Minha Casa Minha Vida6355%
- Sem financiamento informado3934%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 11% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 63 | 55% | R$ 19,7 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 34% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11696%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 116 | 96% | R$ 51,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 575 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 100 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 350 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,7% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2925%
- Residencial horizontal8975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 25% | R$ 8,1 mi |
| Residencial horizontal | 89 | 75% | R$ 45 mi |
Calculadora
R$ 1.062.373R$ 7.535/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cabralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.646/m² | R$ 322 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 7 | R$ 2.964/m² | R$ 809 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 15.764/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 4.925/m² | R$ 240 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 20.571/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 39.069/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 272 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 11.569/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.699/m² | R$ 6 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 8.671/m² | R$ 598 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 9 | R$ 3.382/m² | R$ 167 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 4.010/m² | R$ 136 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabralia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabralia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cabralia é de R$ 3.850/m², 18% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabralia?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Cabralia vale cerca de R$ 181 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabralia?
É o nº 151, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabralia?
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Cabralia, no Carrão, desde 2011, das quais 105 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.