Rua Cabralia, 51 (Carrão)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.964/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 809 mil
- 273 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.964/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 809 mil (273 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.850/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.964/m² – R$ 4.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 1.951/m²
Financiadas9%
- 12/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000273 m²R$ 100.000R$ 366/m²
- 06/03/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2000273 m²R$ 660.000R$ 2.418/m²
- 10/12/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000273 m²R$ 725.000R$ 2.656/m²
- 09/12/2024ap 26Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 175.000—
- 09/12/2024ap 25Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 175.000—
- 20/05/2024ap 22 (HIS-1)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 170.000—
- 26/04/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 131 mil (19%)273 m²R$ 705.000R$ 2.582/m²
- 07/08/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2000422 m²R$ 470.000R$ 1.114/m²
- 14/03/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2000273 m²R$ 515.000R$ 1.886/m²
- 20/01/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2000273 m²R$ 490.000R$ 1.795/m²
- 11/12/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2000273 m²R$ 550.000R$ 2.015/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.083 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,9 mi
~37 unidades de 273 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 965 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.886/m² · 1 | R$ 1.886/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.114/m² · 1 | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.825/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.656/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.392/m² · 2 | R$ 3.529/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.114/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.656/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 575 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Residencial horizontal323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 180.938R$ 3.850/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.646/m² | R$ 322 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 15.764/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 3 | R$ 4.925/m² | R$ 240 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 20.571/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 39.069/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 272 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 11.569/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.699/m² | R$ 6 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 1,2 mi |