Rua Cabralia, 74 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.925/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.925/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 240 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.850/m²Unidade típica
R$ 181 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.964/m² – R$ 4.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas—
- 27/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 167 mil (73%)53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- 14/12/2021AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 70 mil (44%)44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
- 23/04/2019AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido82 m²R$ 140.000—
- 12/10/2017AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197744 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
421 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~14 unidades de 44 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 381 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.795/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.886/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.114/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.825/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.154/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.529/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 180.938R$ 3.850/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cabralia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 5.646/m² | R$ 322 mil |
| Nº 51 | Apartamento | 7 | R$ 2.964/m² | R$ 809 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 15.764/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 20.571/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 513 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 39.069/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 272 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 11.569/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 11.699/m² | R$ 6 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.498/m² | R$ 1,2 mi |