Rua Azevedo Soares (Carrão)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Azevedo Soares, no Carrão, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.124/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2315, com 75 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.124/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 159
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~343 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.124/m²10 vendas · mediana R$ 2,3 mi (343 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,1 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.146/m² – R$ 6.959/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 86
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 5.082/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026Rua Azevedo Soares, 2315AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 1,6 mi (73%)c/ vaga364 m²R$ 2.250.000R$ 6.181/m²
- 25/02/2025Rua Azevedo Soares, 2315AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 900 mil (60%)c/ vaga318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
- 30/12/2024Rua Azevedo Soares, 2315AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 2.025.000R$ 6.289/m²
- 27/06/2024Rua Azevedo Soares, 2315AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 500 mil (26%)c/ vaga318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 17/06/2024Rua Azevedo Soares, 2315AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 1.700.000R$ 5.346/m²
- 12/04/2024Rua Azevedo Soares, 2315AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga508 m²R$ 2.305.000R$ 4.537/m²
- 27/03/2024Rua Azevedo Soares, 2315AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 2.700.000R$ 7.418/m²
- 15/03/2024Rua Azevedo Soares, 2315AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga621 m²R$ 2.200.000R$ 3.543/m²
- 12/12/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 2.000.000R$ 6.289/m²
- 28/12/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga621 m²R$ 1.179.343R$ 1.899/m²
- 27/09/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga368 m²R$ 2.580.000R$ 7.011/m²
- 26/09/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga360 m²R$ 798.508R$ 2.218/m²
- 28/08/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 1.850.000R$ 5.818/m²
- 09/06/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 2.170.000R$ 5.962/m²
- 25/05/2023Rua Azevedo Soares, 2315AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.000.000R$ 2.747/m²
- 24/08/2022Rua Azevedo Soares, 2315AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 1.800.000R$ 5.590/m²
- 12/07/2022Rua Azevedo Soares, 2315AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 1.660.000R$ 5.220/m²
- 11/07/2022Rua Azevedo Soares, 2315AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.250.000R$ 3.434/m²
- 13/09/2021Rua Azevedo Soares, 2315AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 512.850R$ 1.613/m²
- 23/08/2021Rua Azevedo Soares, 2315AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 797 mil (80%)c/ vaga318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 20/04/2021Rua Azevedo Soares, 2315AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.850.000R$ 5.082/m²
- 23/04/2021Rua Azevedo Soares, 2315AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (42%)c/ vaga318 m²R$ 1.436.000R$ 4.516/m²
- 10/03/2021Rua Azevedo Soares, 2315AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.000.000R$ 2.747/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
6 de 135 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.809/m² · 5 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 2.423/m² · 8 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 11 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.785/m² · 3 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 2.927/m² · 6 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.555/m² · 5 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 2.580/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.631/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 3.851/m² · 4 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 4.428/m² · 7 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 5.220/m² · 3 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 5.818/m² · 7 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 5.660/m² · 6 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196995,7%
- Anos 702314%
- Anos 8063,8%
- Anos 9074,4%
- 2000–200910,6%
- 2010 em diante11371%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 5,7% | R$ 5,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 14% | R$ 12,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 3,8% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 7 | 4,4% | R$ 416 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 786 mil |
| 2010 em diante | 113 | 71% | R$ 101,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,3%
- Consórcio11,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado8493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,3% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 84 | 93% | R$ 83,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13585%
- Cessões de direitos85%
- Execuções, leilões e retomadas31,9%
- Operações societárias85%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 135 | 85% | R$ 118,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 5% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,9% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 8 | 5% | R$ 466 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,5% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10667%
- Residencial horizontal2013%
- Comercial vertical53,1%
- Comercial horizontal2415%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 67% | R$ 97,7 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 13% | R$ 11 mi |
| Comercial vertical | 5 | 3,1% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 24 | 15% | R$ 8,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,5% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 2.100.695R$ 6.124/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2276 | Loja | 1 | R$ 8.338/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2300 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 742 mil |
| Nº 2304 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2306 | Casa | 1 | R$ 5.521/m² | R$ 823 mil |
| Nº 2308 | Casa | 2 | R$ 6.693/m² | R$ 442 mil |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2312 | Casa | 2 | R$ 6.693/m² | R$ 442 mil |
| Nº 2315 | Apartamento | 75 | R$ 6.124/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2377 | Loja | 1 | R$ 4.010/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2391 | Casa | 1 | R$ 8.279/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2393 | Casa | 1 | R$ 6.512/m² | R$ 977 mil |
| Nº 2397 | Outros | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 908 mil |
| Nº 2421 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 344 mil |
| Nº 2431 | Loja | 2 | R$ 5.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2494 | Loja | 1 | R$ 3.191/m² | R$ 830 mil |
| Nº 2554 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.177/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 2574 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 817 mil |
| Nº 2578 | Casa | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 528 mil |
| Nº 2585 | Casa | 1 | R$ 17.470/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2592 | Loja | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2596 | Loja | 1 | R$ 7.792/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2618 | Casa | 2 | R$ 10.668/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2625 | Loja | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2628 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2636 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2642 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2758 | Loja | 1 | R$ 1.344/m² | R$ 94 mil |
| Nº 2784 | Loja | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2795 | Casa | 1 | R$ 8.971/m² | R$ 646 mil |
| Nº 2826 | Loja | 3 | R$ 6.283/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Azevedo Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Azevedo Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Azevedo Soares é de R$ 6.124/m², 30% acima da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Azevedo Soares?
Um apartamento típico de 343 m² na Rua Azevedo Soares vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Azevedo Soares?
É o nº 2315, com 75 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Azevedo Soares?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Azevedo Soares, no Carrão, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.