Rua Azevedo Soares, 2431 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.594/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 199 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 980 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.594/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (199 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.800/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.972/m² – R$ 8.068/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.442/m²
Financiadas—
- 05/09/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1976199 m²R$ 980.000R$ 4.925/m²
- 20/12/2013LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1976199 m²R$ 390.000R$ 1.960/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
199 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.253/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.960/m² · 1 | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.297/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.266/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.204/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.347/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.900/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.824/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.559/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.925/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 1.325.958R$ 7.800/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2308 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 441 mil |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2312 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 441 mil |
| Nº 2315 | Apartamento | 75 | R$ 6.126/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2377 | Loja | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2391 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2393 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 977 mil |
| Nº 2397 | Outros | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 908 mil |
| Nº 2421 | Casa | 1 | R$ 2.357/m² | R$ 344 mil |
| Nº 2494 | Loja | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 831 mil |