Rua Azevedo Soares, 2315 (Carrão)
Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.126/m²
- Vendas registradas
- 91
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 343 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.126/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 2,3 mi (343 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.126/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.148/m² – R$ 6.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 2.889/m²
Financiadas13%
- 05/08/2026AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 1,6 mi (73%)c/ vaga364 m²R$ 2.250.000R$ 6.181/m²
- 25/02/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 900 mil (60%)c/ vaga318 m²R$ 1.500.000R$ 4.717/m²
- 30/12/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 2.025.000R$ 6.289/m²
- 27/06/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 500 mil (26%)c/ vaga318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
- 17/06/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 1.700.000R$ 5.346/m²
- 12/04/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga508 m²R$ 2.305.000R$ 4.537/m²
- 27/03/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 2.700.000R$ 7.418/m²
- 15/03/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga621 m²R$ 2.200.000R$ 3.543/m²
- 12/12/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 2.000.000R$ 6.289/m²
- 28/12/2023AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga621 m²R$ 1.179.343R$ 1.899/m²
- 27/09/2023AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga368 m²R$ 2.580.000R$ 7.011/m²
- 26/09/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga360 m²R$ 798.508R$ 2.218/m²
- 28/08/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 1.850.000R$ 5.818/m²
- 09/06/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 2.170.000R$ 5.962/m²
- 25/05/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.000.000R$ 2.747/m²
- 24/08/2022AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga322 m²R$ 1.800.000R$ 5.590/m²
- 12/07/2022AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 1.660.000R$ 5.220/m²
- 11/07/2022AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.250.000R$ 3.434/m²
- 13/09/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga318 m²R$ 512.850R$ 1.613/m²
- 23/08/2021AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 797 mil (80%)c/ vaga318 m²R$ 1.000.000R$ 3.145/m²
- 20/04/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.850.000R$ 5.082/m²
- 23/04/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (42%)c/ vaga318 m²R$ 1.436.000R$ 4.516/m²
- 10/03/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga364 m²R$ 1.000.000R$ 2.747/m²
- 09/02/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga368 m²R$ 1.670.000R$ 4.538/m²
- 21/01/2021AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga621 m²R$ 2.750.000R$ 4.428/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.730 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~26 unidades de 343 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 3.784 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
6 de 95 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.809/m² · 5 | R$ 1.809/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.399/m² · 9 | R$ 2.423/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.353/m² · 11 | R$ 2.353/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.785/m² · 3 | R$ 2.785/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.927/m² · 6 | R$ 2.927/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.555/m² · 5 | R$ 2.555/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.580/m² · 4 | R$ 2.580/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.631/m² · 1 | R$ 2.631/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.851/m² · 4 | R$ 3.851/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.428/m² · 7 | R$ 4.428/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.220/m² · 3 | R$ 5.220/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.818/m² · 7 | R$ 5.818/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.660/m² · 6 | R$ 5.660/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.181/m² · 1 | R$ 6.181/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.580/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.428/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.220/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.660/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.181/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,1%
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,4%
- Sem financiamento informado5390%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,1% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,4% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 90% | R$ 60,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9590%
- Cessões de direitos87,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 95 | 90% | R$ 92 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 7,5% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 2.101.125R$ 6.126/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Azevedo Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2276 | Loja | 1 | R$ 8.336/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2300 | Casa | 1 | R$ 4.261/m² | R$ 741 mil |
| Nº 2304 | Casa | 1 | R$ 6.807/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2306 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 822 mil |
| Nº 2308 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 441 mil |
| Nº 2310 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 407 mil |
| Nº 2312 | Casa | 2 | R$ 6.683/m² | R$ 441 mil |
| Nº 2377 | Loja | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2391 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2393 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 977 mil |