Alameda Rainha Santa, 91 (Carrão)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.072/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
73 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.072/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 338 mil (73 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²
Unidade típica
R$ 425 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.107/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.131/m²
Financiadas67%
  1. 22/07/2026E 101 AP.10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (74%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  2. 20/10/2023AP.03Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 136 mil (53%)74 m²R$ 258.000R$ 3.486/m²
  3. 28/06/2023AP.10Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 203 mil (68%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  4. 17/05/2023AP.12Apartamento em condomínio · construído em 201963 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  5. 01/08/2022AP.04Apartamento em condomínio · construído em 201986 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
  6. 29/10/2021AP.14Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 176 mil (72%)59 m²R$ 245.000R$ 4.153/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
505 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 73 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 412 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.276/m² · 3
2012—R$ 1.633/m² · 3
2013—R$ 1.429/m² · 5
2014—R$ 1.020/m² · 1
2015—R$ 2.347/m² · 1
2016—R$ 2.602/m² · 3
2017—R$ 3.163/m² · 1
2018—R$ 1.531/m² · 1
2019—R$ 3.061/m² · 1
2020—R$ 3.087/m² · 2
2021R$ 4.153/m² · 1R$ 3.367/m² · 5
2022R$ 1.744/m² · 1R$ 2.709/m² · 2
2023R$ 4.110/m² · 3R$ 3.755/m² · 5
2024—R$ 3.745/m² · 2
2025—R$ 3.878/m² · 3
2026R$ 5.205/m² · 1R$ 5.205/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123202120223 vendas20232026
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20211 vendas · R$ 4.153/m²
20221 vendas · R$ 1.744/m²
20233 vendas · R$ 4.110/m²
20261 vendas · R$ 5.205/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
  • Minha Casa Minha Vida117%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%R$ 925 mil
Minha Casa Minha Vida117%R$ 258 mil
Sem financiamento informado233%R$ 500 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 425.000R$ 4.337/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Rainha Santa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 3.462/m²R$ 332 mil
Nº 61Casa1R$ 2.480/m²R$ 332 mil
Nº 71Casa2R$ 831/m²R$ 469 mil
Nº 100Casa28R$ 11.854/m²R$ 2,2 mi
Nº 131Casa2R$ 4.880/m²R$ 741 mil
Nº 169Casa1R$ 716/m²R$ 103 mil
Nº 188Apartamento33R$ 4.136/m²R$ 405 mil
Nº 345Loja1R$ 3.027/m²R$ 1,3 mi
Nº 397Galpão, indústria e serviços1R$ 5.555/m²R$ 1,7 mi
Nº 403Loja1R$ 4.281/m²R$ 1,5 mi

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