Alameda Rainha Santa, 100 (Carrão)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 11.854/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
185 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 313 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 11.854/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 2,2 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.995/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.725/m² – R$ 11.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.911/m²
Financiadas37%
  1. 08/06/2026CS 18 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 1,5 mi (71%)185 m²R$ 2.100.000R$ 11.351/m²
  2. 12/09/2025CS 3 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.800.000R$ 9.730/m²
  3. 30/10/2024CS 39 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 2.500.000R$ 13.514/m²
  4. 19/09/2024CS 32 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 2.500.000R$ 13.514/m²
  5. 04/03/2024CS 40 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.950.000R$ 10.541/m²
  6. 31/10/2023CS 32 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
  7. 03/07/2023CS 37 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.880.000R$ 10.162/m²
  8. 17/01/2023CS 41 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 1,1 mi (75%)185 m²R$ 1.470.000R$ 7.946/m²
  9. 07/10/2022CS 5 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 980.000R$ 5.297/m²
  10. 09/05/2022CS 19 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.520.000R$ 8.216/m²
  11. 25/10/2021CS 20 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 750 mil (56%)185 m²R$ 1.350.000R$ 7.297/m²
  12. 24/09/2021CS 41 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.370.000R$ 7.405/m²
  13. 13/05/2021CS 20 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 507 mil (70%)185 m²R$ 724.000R$ 3.914/m²
  14. 03/03/2021CS 3 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (33%)185 m²R$ 1.500.000R$ 8.108/m²
  15. 18/11/2019CS 13 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 553 mil (56%)185 m²R$ 987.000R$ 5.335/m²
  16. 27/09/2016CS 11 3 VGSResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (27%)185 m²R$ 750.000R$ 4.054/m²
  17. 24/08/2016CS 11 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 343.315R$ 1.856/m²
  18. 06/04/2016CS 20 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.200.000R$ 6.486/m²
  19. 27/03/2015CS 32 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 906.915R$ 4.902/m²
  20. 07/10/2013CS 28 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 900.000R$ 4.865/m²
  21. 13/08/2013CS 13 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 1.250.000R$ 6.757/m²
  22. 15/04/2013CS 34 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 259.990R$ 1.405/m²
  23. 22/11/2012CS 39 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 865.000R$ 4.676/m²
  24. 05/12/2011CS 12 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 600.000R$ 3.243/m²
  25. 07/10/2011CS 21 3 VGSResidência · construído em 2003185 m²R$ 243.530R$ 1.316/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
11.115 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 5.347 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 553 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.243/m² · 5R$ 3.243/m² · 5
2012R$ 4.676/m² · 1R$ 4.676/m² · 1
2013R$ 4.865/m² · 3R$ 4.865/m² · 3
2015R$ 4.902/m² · 1R$ 4.902/m² · 1
2016R$ 4.054/m² · 3R$ 4.054/m² · 3
2017—R$ 621/m² · 1
2018—R$ 3.116/m² · 1
2019R$ 5.335/m² · 1R$ 5.335/m² · 1
2020—R$ 3.052/m² · 1
2021R$ 7.351/m² · 4R$ 7.351/m² · 4
2022R$ 6.757/m² · 2R$ 6.757/m² · 2
2023R$ 8.108/m² · 3R$ 8.108/m² · 3
2024R$ 13.514/m² · 3R$ 13.514/m² · 3
2025R$ 9.730/m² · 1R$ 2.682/m² · 4
2026R$ 11.351/m² · 1R$ 6.023/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2011201320162021202320252026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.243/m²
20121 vendas · R$ 4.676/m²
20133 vendas · R$ 4.865/m²
20151 vendas · R$ 4.902/m²
20163 vendas · R$ 4.054/m²
20191 vendas · R$ 5.335/m²
20214 vendas · R$ 7.351/m²
20222 vendas · R$ 6.757/m²
20233 vendas · R$ 8.108/m²
20243 vendas · R$ 13.514/m²
20251 vendas · R$ 9.730/m²
20261 vendas · R$ 11.351/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
  • Sem financiamento informado1263%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%R$ 8,9 mi
Sem financiamento informado1263%R$ 18,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2885%
  • Cessões de direitos13%
  • Execuções, leilões e retomadas39,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2885%R$ 33,1 mi
Cessões de direitos13%R$ 907 mil
Execuções, leilões e retomadas39,1%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.849.148R$ 9.995/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Rainha Santa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 51Casa1R$ 3.462/m²R$ 332 mil
Nº 61Casa1R$ 2.480/m²R$ 332 mil
Nº 71Casa2R$ 831/m²R$ 469 mil
Nº 91Apartamento6R$ 5.072/m²R$ 338 mil
Nº 131Casa2R$ 4.880/m²R$ 741 mil
Nº 169Casa1R$ 716/m²R$ 103 mil
Nº 188Apartamento33R$ 4.136/m²R$ 405 mil
Nº 345Loja1R$ 3.027/m²R$ 1,3 mi
Nº 397Galpão, indústria e serviços1R$ 5.555/m²R$ 1,7 mi
Nº 403Loja1R$ 4.281/m²R$ 1,5 mi

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