Alameda Rainha Santa, 71 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 831/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 564 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 831/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 469 mil (564 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.995/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.725/m² – R$ 11.927/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 532/m²
Financiadas—
- 30/06/2025CasaResidência · construído em 2000564 m²R$ 300.000R$ 532/m²
- 08/11/2017CasaResidência · construído em 2000564 m²R$ 350.000R$ 621/m²
- 18/04/2013CasaResidência · construído em 2000564 m²R$ 100.000R$ 177/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
296 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 564 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.243/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.676/m² · 1 |
| 2013 | R$ 177/m² · 1 | R$ 4.865/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.902/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2017 | R$ 621/m² · 1 | R$ 621/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.116/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.335/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.052/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.351/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.757/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.108/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 13.514/m² · 3 |
| 2025 | R$ 532/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.023/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 177/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 621/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 532/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 1.849.148R$ 9.995/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rainha Santa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 332 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 332 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 6 | R$ 5.072/m² | R$ 338 mil |
| Nº 100 | Casa | 28 | R$ 11.854/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.880/m² | R$ 741 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 103 mil |
| Nº 188 | Apartamento | 33 | R$ 4.136/m² | R$ 405 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 1,5 mi |