Alameda Rainha Santa, 188 (Carrão)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.136/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.136/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 405 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.337/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.107/m² – R$ 4.771/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas27%
- 05/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- 24/11/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 12/08/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 204 mil (60%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 06/12/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 321.000R$ 3.276/m²
- 01/07/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 413.000R$ 4.214/m²
- 17/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 368.000R$ 3.755/m²
- 26/04/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 308.693R$ 3.150/m²
- 18/05/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 360.000R$ 3.673/m²
- 16/12/2021AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 281 mil (74%)98 m²R$ 380.000R$ 3.878/m²
- 17/12/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 293.000R$ 2.990/m²
- 21/09/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 21/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido98 m²R$ 150.000—
- 26/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 298 mil (90%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 04/11/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 256 mil (78%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 29/05/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 275.000R$ 2.806/m²
- 11/10/2019AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (80%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 09/05/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
- 14/11/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 310.000R$ 3.163/m²
- 16/12/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 255.000R$ 2.602/m²
- 12/09/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 241 mil (71%)98 m²R$ 340.000R$ 3.469/m²
- 10/06/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 06/11/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 21/11/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 100.000R$ 1.020/m²
- 09/10/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 140.000R$ 1.429/m²
- 26/09/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200398 m²R$ 270.000R$ 2.755/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
919 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~83 unidades de 98 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 849 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
6 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.276/m² · 3 | R$ 1.276/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.633/m² · 3 | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 5 | R$ 1.429/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.020/m² · 1 | R$ 1.020/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.602/m² · 3 | R$ 2.602/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.087/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.179/m² · 4 | R$ 3.367/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 3.755/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.745/m² · 2 | R$ 3.745/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.878/m² · 3 | R$ 3.878/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.205/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.020/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.087/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.179/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.745/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Minha Casa Minha Vida14,3%
- Sem financiamento informado1774%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,3% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 74% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 75 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 4.337/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rainha Santa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 332 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 332 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 831/m² | R$ 469 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 6 | R$ 5.072/m² | R$ 338 mil |
| Nº 100 | Casa | 28 | R$ 11.854/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.880/m² | R$ 741 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 716/m² | R$ 103 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 397 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 1,5 mi |