Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 274 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.644/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.644/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 506 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.603/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.853/m²
Financiadas—
- 08/03/2023CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 313 mil (75%)109 m²R$ 420.000R$ 3.853/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 612/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 664/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.853/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.493/m² · 1 |
Calculadora
R$ 464.773R$ 3.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 8.007/m² | R$ 585 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 332 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 381 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 544 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 285 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 386 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 634 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 4.504/m² | R$ 414 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 470 mil |