Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 389 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.848/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.848/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 470 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.603/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.859/m²
Financiadas—
- 21/09/2018CasaResidência · construído em 198397 m²R$ 179.640R$ 1.852/m²
- 15/09/2014CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (72%)97 m²R$ 375.000R$ 3.866/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 470 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 612/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.866/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 664/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.853/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 555 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 464.773R$ 3.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 506 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 544 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 285 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 386 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 634 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 4.504/m² | R$ 414 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 551 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 486 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 265 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 608 mil |