Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira, 385 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.504/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.504/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 414 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.603/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.689/m² – R$ 4.497/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.533/m²
Financiadas—
- 25/07/2023CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 349 mil (78%)92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 04/11/2020CasaResidência · construído em 198392 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 349 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.454/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 612/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.365/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.960/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.852/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 664/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 3.853/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 464.773R$ 3.603/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Eunice Bechara de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 506 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 544 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 285 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 386 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.574/m² | R$ 634 mil |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 4.848/m² | R$ 470 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 7.246/m² | R$ 551 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 5.397/m² | R$ 486 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 265 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 608 mil |