Rua João da Cruz e Sousa, 347 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.825/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.825/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 523 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.406/m²Unidade típica
R$ 487 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.774/m² – R$ 4.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.486/m²
Financiadas—
- 30/07/2024LT 12 A QD NResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988185 m²R$ 460.000R$ 2.486/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 789/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.372/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.826/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 3.081/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.333/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 460 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 123 |
Calculadora
R$ 487.125R$ 3.406/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João da Cruz e Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Loja | 1 | R$ 5.960/m² | R$ 179 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.377/m² | R$ 288 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.572/m² | R$ 758 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 3.988/m² | R$ 399 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 334 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 323 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 277 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 1.518/m² | R$ 228 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 273 mil |
| Nº 559 | Loja | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 393 mil |