Rua Cachoeira Acara, 90 (Capão Redondo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 230 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.450/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.450/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 120 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.477/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 1.136/m²
Financiadas25%
- 30/06/2025AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 17/08/2024AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 107.466R$ 2.193/m²
- 05/04/2024AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 158 mil (55%)49 m²R$ 290.000R$ 5.918/m²
- 26/02/2024AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 97.000R$ 1.980/m²
- 06/02/2024AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 61 mil (100%)49 m²R$ 61.290R$ 1.251/m²
- 06/04/2021AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 10.000R$ 204/m²
- 30/01/2020AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 19/05/2015AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 42.000R$ 857/m²
- 19/02/2014AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 42 mil (85%)49 m²R$ 49.899R$ 1.018/m²
- 26/08/2013AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 26/08/2013AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2011AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 45 mil (99%)49 m²R$ 45.309R$ 925/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 925/m² · 1 | R$ 925/m² · 4 |
| 2013 | R$ 510/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.018/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2015 | R$ 857/m² · 1 | R$ 857/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 735/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2021 | R$ 204/m² · 1 | R$ 1.047/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.086/m² · 4 | R$ 2.086/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.694/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 925/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 510/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 204/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.086/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.694/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 351 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 566 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 217 mil |
Calculadora
R$ 121.388R$ 2.477/m² · curva bairro