Rua Cachoeira Acara, 180 (Capão Redondo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 115 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.155/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.155/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 204 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.477/m²Unidade típica
R$ 121 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.316/m² – R$ 5.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.041/m²
Financiadas—
- 25/11/2025AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 115.042R$ 2.348/m²
- 08/11/2023AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 141 mil (52%)49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 04/04/2023AP 11 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/05/2016AP 33 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 36.000R$ 735/m²
- 23/10/2014AP 42 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 28/07/2011AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 65 mil (76%)49 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.213 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~43 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 925/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.837/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2016 | R$ 735/m² · 1 | R$ 735/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.837/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.047/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.755/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.086/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.348/m² · 1 | R$ 2.348/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 735/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 121.388R$ 2.477/m² · curva bairro