Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 86 (Capão Redondo)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.433/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 131 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.433/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 131 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 837/m²
Financiadas10%
- 10/09/2024BL A AP 303Apartamento em condomínio · construído em 20060,01% transferidoSFH · R$ 158 mil (90%)54 m²R$ 175.000—
- 12/09/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 18/03/2024AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 10/05/2022AP 403Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 28.000R$ 519/m²
- 17/03/2022AP 207Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 09/09/2020AP 4Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 121.000R$ 2.241/m²
- 04/02/2020AP 7Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 29/03/2018AP 206Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 22/12/2017AP 207Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 01/04/2015AP 303Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.000R$ 833/m²
- 29/08/2014AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 114 mil (71%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 15/04/2014AP 9Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.202R$ 837/m²
- 15/04/2014AP 302Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.202R$ 837/m²
- 08/04/2014AP 310Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 27 mil (61%)54 m²R$ 45.187R$ 837/m²
- 03/04/2014AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.180R$ 837/m²
- 03/04/2014AP 210Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.180R$ 837/m²
- 25/02/2014AP 309Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 135.000R$ 2.500/m²
- 10/10/2013AP 309Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 65.000R$ 1.204/m²
- 31/10/2013AP 306Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.000R$ 833/m²
- 11/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.007R$ 833/m²
- 15/05/2013AP 306Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.002R$ 833/m²
- 08/05/2013AP 309Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.002R$ 833/m²
- 14/11/2012AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.002R$ 833/m²
- 12/11/2012AP 305Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.002R$ 833/m²
- 14/11/2012AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 11 mil (25%)54 m²R$ 45.002R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.527 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~9 unidades de 54 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 598 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 826/m² · 1 | R$ 823/m² · 13 |
| 2012 | R$ 833/m² · 5 | R$ 827/m² · 10 |
| 2013 | R$ 833/m² · 5 | R$ 827/m² · 16 |
| 2014 | R$ 837/m² · 7 | R$ 835/m² · 19 |
| 2015 | R$ 833/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 10 |
| 2017 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.870/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.231/m² · 2 | R$ 2.241/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 3.222/m² · 4 |
| 2022 | R$ 815/m² · 2 | R$ 2.390/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.713/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.102/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.148/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 837/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 815/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 889 mil |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.148/m² · curva bairro