Rua Avia Anesia Pinheiro Machado (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, no Capão Redondo, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.148/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.148/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 153
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 170 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.148/m²5 vendas · mediana R$ 170 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 170 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 153
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas38%
- 23/06/2026Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 405Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 16/04/2026Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172AP 105 BL AApartamento em condomínio · construído em 200650% transferido54 m²R$ 90.000—
- 09/03/2026Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145AP 409 BL AApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 23/01/2026Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 309Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 01/12/2025Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 175 mil (100%)54 m²R$ 175.000R$ 3.241/m²
- 22/10/2025Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 67AP 406 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
- 25/03/2025Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145AP 1 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 10/09/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 86BL A AP 303Apartamento em condomínio · construído em 20060,01% transferidoSFH · R$ 158 mil (90%)54 m²R$ 175.000—
- 12/09/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 86AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 26/07/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 67AP 202 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 155.000R$ 2.870/m²
- 22/05/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172AP 403 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 16.000R$ 296/m²
- 13/03/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 67AP 405 BL BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (80%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 18/03/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 86AP 208Apartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- 02/02/2024Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172AP 405 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 22.000R$ 407/m²
- 24/11/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172AP 05 BL BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 106 mil (59%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 25/10/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 108Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 25/09/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 207Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 30/05/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172AP 406 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 143.000R$ 2.648/m²
- 16/03/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 136 mil (74%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 30/03/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 128 mil (71%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 30/03/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 241AP 408Apartamento em condomínio · construído em 200554 m²R$ 100.650R$ 1.864/m²
- 10/02/2023Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145AP 301 BL BApartamento em condomínio · construído em 200754 m²R$ 102.060R$ 1.890/m²
- 25/11/2022Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145AP 209 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 140 mil (78%)54 m²R$ 179.725R$ 3.328/m²
- 14/11/2022Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145AP 2 BL BApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 126 mil (74%)54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- 11/07/2022Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 145AP 401 BL AApartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 47 mil (100%)54 m²R$ 47.320R$ 876/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
38 de 148 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 823/m² · 13 | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | R$ 827/m² · 10 | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | R$ 827/m² · 16 | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | R$ 835/m² · 19 | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | R$ 3.241/m² · 10 | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | R$ 2.593/m² · 6 | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | R$ 2.778/m² · 9 | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | R$ 2.870/m² · 5 | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | R$ 2.241/m² · 9 | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 4 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 2.390/m² · 11 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 2.713/m² · 8 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 3.056/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 1.481/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 3.148/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 823/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 827/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 827/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 835/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.148/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3642%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 42% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 47 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 175 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 55% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14897%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas32%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 148 | 97% | R$ 14,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 165 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2% | R$ 476 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 124 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11676%
- Residencial horizontal3724%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 116 | 76% | R$ 11,2 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 24% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.148/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Avia Anesia Pinheiro Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado é de R$ 3.148/m², 5% abaixo da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado vale cerca de R$ 170 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado?
É o nº 145, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado?
A Prefeitura registrou 153 compras e vendas na Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.