Rua Avia Anesia Pinheiro Machado, 172 (Capão Redondo)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.289/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 124 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.289/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 124 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.148/m²Unidade típica
R$ 170 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.852/m² – R$ 3.241/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 973/m²
Financiadas29%
- 16/04/2026AP 105 BL AApartamento em condomínio · construído em 200650% transferido54 m²R$ 90.000—
- 22/05/2024AP 403 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 16.000R$ 296/m²
- 02/02/2024AP 405 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 22.000R$ 407/m²
- 24/11/2023AP 05 BL BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 106 mil (59%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 30/05/2023AP 406 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 143.000R$ 2.648/m²
- 28/04/2022AP 401 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 60.000R$ 1.111/m²
- 29/10/2021AP 05 BL BApartamento em condomínio · construído em 200673% transferidoSFH · R$ 95 mil (73%)54 m²R$ 130.000—
- 08/07/2021AP 308 BL BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 119 mil (69%)54 m²R$ 173.000R$ 3.204/m²
- 25/09/2020AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 110.998R$ 2.056/m²
- 17/07/2020AP 210 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 155.000R$ 2.870/m²
- 13/03/2020AP 05 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 12.000R$ 222/m²
- 25/02/2020AP 401 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 09/10/2018AP 406 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 145.000R$ 2.685/m²
- 05/07/2018AP 307 BL BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 105 mil (70%)54 m²R$ 150.000R$ 2.778/m²
- 19/12/2016AP 401 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 65.000R$ 1.204/m²
- 17/10/2016AP 06 BL BApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 159 mil (88%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 28/10/2016AP 108 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 100.000R$ 1.852/m²
- 12/05/2014AP 307 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.081R$ 835/m²
- 10/04/2014AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 45.061R$ 834/m²
- 17/04/2014AP 105 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 44.935R$ 832/m²
- 10/04/2014AP 310 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 44.921R$ 832/m²
- 28/11/2011AP 402 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 44.699R$ 828/m²
- 08/08/2011AP 403 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 44.532R$ 825/m²
- 04/08/2011AP 304 BL BApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 44.525R$ 825/m²
- 08/07/2011AP 209 BL AApartamento em condomínio · construído em 200654 m²R$ 44.474R$ 824/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.408 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 825/m² · 5 | R$ 823/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 827/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 827/m² · 16 |
| 2014 | R$ 833/m² · 4 | R$ 835/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 3.241/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.593/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.731/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 2.870/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.139/m² · 4 | R$ 2.241/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 2.390/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 2.713/m² · 8 |
| 2024 | R$ 352/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 1.481/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.148/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 825/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 833/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.731/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 352/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 813 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 170.000R$ 3.148/m² · curva bairro